Reklama

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f

Poreč

421.750€

5 407 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
421.750€
Površina
78 m2 (5 407 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Ažuriran
10.09.2026
ID
105289
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom


U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan F3 na trećem katu zgrade koji nudi stambenu površinu od 78,10 m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
*

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 421.750 € Prosjek: 345.228 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +32% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 649.000 €
Cijena / m²: 5.407 €/m² Prosjek: 4.174 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +31% (iznad medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

345.228 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.174 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 649.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 345.228 €), a medijana po m² 4.113 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +55% 7.224 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +8% 4.458 € 73
Poreč trenutni 320.000 € 4.113 € 4.174 € 452
Rijeka 248.500 € 3.253 € -21% 3.528 € 784
Zagreb 271.322 € 3.218 € -22% 3.142 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.228 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 649.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.340 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.340 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.317 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.862 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.317 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.241 €/m²).

Jednosoban stan 4.862 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.772 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 4.317 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.787 €/m² · 26 ogl. · 26%
Petosoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (3%), Lift (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 421.750 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.228 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 649.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.407 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.174 €/m², medijana 4.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 345.228 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 649.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.228 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

421.750 €

Kontakt