Trosoban stan, Poreč 78m² - 421.750 €

6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 5

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 421.750€

Površina: 78 m2 (5 407 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 105289

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan F3 na trećem katu zgrade koji nudi stambenu površinu od 78,10 m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
*

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 421.750 € Prosjek: 363.782 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 345.000 € · +22% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €

Cijena / m²: 5.407 €/m² Prosjek: 4.202 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +31% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

363.782 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.340 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.035 €/m² +21% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.035 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,0 m².

Tar 3.340 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.333 € i površinom oko 124,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 345.000 € (prosjek 363.782 €), a medijana po m² 4.113 €/m² (prosjek 4.202 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +57%	7.300 €	71
Poreč trenutni	345.000 €	4.113 €	4.202 €	451
Zadar	444.943 €	4.110 € 0%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -21%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -24%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.782 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.114 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.114 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.130 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.764 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.130 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 4.878 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.764 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.130 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.697 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (46%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 421.750 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.782 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.407 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.202 €/m², medijana 4.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 363.782 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.782 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.