Trosoban stan, Poreč 52m² - 261.700 €

Novo 6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finacira

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 261.700€

Površina: 52 m2 (5 032 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 105145

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan C u prizemlju zgrade koji nudi stambenu površinu od 52,87 m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking s utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
* Ventilacija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 261.700 € Prosjek: 385.434 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 311.780 € · -16% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.033 €/m² Prosjek: 3.982 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.785 €/m² · +33% (iznad medijane)

2.128 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

385.434 €

Medijana: 311.780 €

Prosječna površina

95,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.982 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 311.780 € (prosjek 385.434 €), a medijana po m² 3.785 €/m² (prosjek 3.982 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.450 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +68%	7.090 €	71
Zadar	445.285 €	4.347 € +15%	4.446 €	71
Poreč trenutni	311.780 €	3.785 €	3.982 €	451
Rijeka	285.500 €	3.450 € -9%	3.652 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -13%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -23%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.434 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.982 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.797 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.797 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Poreč najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.936 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.975 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.338 €/m²).

Dvosoban stan 4.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.975 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 46 ogl. · 46%

Petosoban stan 3.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (65%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 261.700 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 385.434 €, a medijana 311.780 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.033 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 3.982 €/m², medijana 3.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.128 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 385.434 €, a medijana 311.780 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 3.982 €/m², medijana je 3.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.434 € (medijana 311.780 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.