Poreč- okolica, atraktivan dvosoban stan na drugom katu, 500 m od mora
Poreč
286.827€
4 218 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 286.827€
- Površina
- 68 m2 (4 218 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 52513
Opis
Poreč, okolica
Stan B2 V2 – Drugi kat
Prodaje se moderan dvosoban stan na drugom katu u novogradnji na samo 500 m od mora i centra mjesta. Ovaj prekrasan stan smješten na top lokaciji udaljen je 5 km od centra grada Poreča i 7 km od centra grada Novigrada.
Stan površine 68,84 m2 sastoji se od, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu površine 5 m2. Stan također ima 2 spavaće sobe, te kupaonicu, ostavu i spremište.
Stanu također pripada jedno parkirno mjesto.
Stambena zgrada opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod.
Stambena zgrada posjeduje lift
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova 2023/2024 godine.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja (ugostiteljski objekti, ljekarna, pekara, trgovina itd. ), te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nek
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 313.250 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 4.449 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
347.300 €
Medijana: 313.250 €
Prosječna površina
81,0 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.394 €/m²
Medijana: 4.449 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 313.250 € (prosjek 347.300 €), a medijana po m² 4.449 €/m² (prosjek 4.394 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.300 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 365.833 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
365.833 €
U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).
U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.725 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.149 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.456 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.725 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.859 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 286.827 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.300 €, a medijana 313.250 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.218 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.394 €/m², medijana 4.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 347.300 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.394 €/m², medijana je 4.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.300 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
286.828 € 3.929 €/m²
Poreč, okolica, obiteljski stan na drugom katu nedaleko od mora!
Poreč
- 3 soba
- 73 m²
286.650 € 5.308 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 3 soba
- 54 m²
291.000 € 3.593 €/m²
Poreč centar! Stan sa 2 spavaće sobe, 3 terase i pogled na more
Poreč
- 2 soba
- 81 m²
292.000 € 5.407 €/m²
POREČ, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA
Poreč
- 3 soba
- 54 m²