Cetvorosoban stan, Poreč 76m² - 285.000 €

8

Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more

Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 6

Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 7

Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 285.000€

Površina: 76 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 71697

Opis

Smješten u predgrađu Poreča, ovaj moderan dvoetažni stan nudi suvremen način života uz zadivljujući pogled na Jadransko more. Dio elegantne stambene zgrade s ukupno osam jedinica, stan površine 80,58 m² pažljivo je osmišljen kako bi spojio udobnost i funkcionalnost.

Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, toalet i spremište. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa s veličanstvenim pogledom na more. Dnevni boravak ima izravan izlaz na terasu, idealnu za opuštanje ili druženje.

Stan je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje te podnim grijanjem u kupaonici za dodatni luksuz. Natkriveno parkirno mjesto nalazi se ispred zgrade za praktičnost. Nekretnina je smještena blizu svih ključnih sadržaja poput restorana, trgovina, pošte i banke. Plaže Poreča udaljene su samo 6 km. Gradnja počinje na proljeće, a završetak je planiran za listopad 2025. godine.

O lokaciji
Poreč, živopisni grad na obali Istre, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, živahnoj atmosferi i zadivljujućim jadranskim plažama. Ovo područje nudi opušten mediteranski način života u kombinaciji s modernim pogodnostima, čineći ga idealnim izborom za stanovanje ili odmor. Blizina vrhunskih restorana, kulturnih atrakcija i prirodnih staza dodatno povećava privlačnost ove lokacije.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 373.643 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 346.500 € · -18% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.188 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

373.643 €

Medijana: 346.500 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.311 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.311 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 346.500 € (prosjek 373.643 €), a medijana po m² 4.119 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +55%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +10%	4.635 €	76
Poreč trenutni	346.500 €	4.119 €	4.188 €	410
Zagreb	276.479 €	3.506 € -15%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -15%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.643 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.168 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.168 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.392 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.703 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.392 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).

Dvosoban stan 4.703 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.392 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.880 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 373.643 €, a medijana 346.500 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.188 €/m², medijana 4.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 373.643 €, a medijana 346.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.643 € (medijana 346.500 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.