Dvosoban stan, Poreč 81m² - 291.000 €

Novo 6

Poreč centar! Stan sa 2 spavaće sobe, 3 terase i pogled na more

Poreč centar! Stan sa 2 spavaće sobe, 3 terase i pogled na more — fotografija 2

Poreč centar! Stan sa 2 spavaće sobe, 3 terase i pogled na more — fotografija 3

Poreč centar! Stan sa 2 spavaće sobe, 3 terase i pogled na more — fotografija 4

Poreč centar! Stan sa 2 spavaće sobe, 3 terase i pogled na more — fotografija 5

Poreč centar! Stan sa 2 spavaće sobe, 3 terase i pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 291.000€

Površina: 81 m2 (3 592 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 113812

Opis

U Poreču, na svega 700 metara od mora i centra grada, prodaje se prostran stan ukupne površine 82 m² smješten na drugom katu stambene zgrade.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe te jedne kupaonice. Posebnost stana su čak tri terase, od kojih jedna pruža djelomičan pogled na more.

Nekretnina je funkcionalna, ali zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitim željama i potrebama. Stan je opremljen klima uređajima, ima odvojena brojila za režije te vlastito parkirno mjesto.

Zahvaljujući udaljenosti od samo nekoliko minuta hoda do mora i centra Poreča, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za vlastito stanovanje, ljetni boravak ili turistički najam. Upravo kombinacija dobre površine, dvije spavaće sobe, više terasa, parkinga i odlične lokacije daje stanu značajan potencijal nakon uređenja.

Stan je posebno zanimljiv kupcima koji traže nekretninu u Poreču na lokaciji gdje se do gradskih sadržaja, mora, plaža, restorana i trgovina može stići pješice.

ID KOD AGENCIJE: 1053-60

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 291.000 € Prosjek: 352.421 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.550 € · -8% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.593 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.987 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

352.421 €

Medijana: 317.550 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.987 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 317.550 € (prosjek 352.421 €), a medijana po m² 3.987 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +59%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +13%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +11%	4.599 €	76
Poreč trenutni	317.550 €	3.987 €	4.115 €	410
Rijeka	258.500 €	3.556 € -11%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -22%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.421 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 155.177 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

155.177 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.167 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.039 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.440 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.932 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 291.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.421 €, a medijana 317.550 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.593 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.115 €/m², medijana 3.987 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 352.421 €, a medijana 317.550 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.421 € (medijana 317.550 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.