Trosoban stan, Poreč 86m² - 237.330 €

Novo 6

Poreč, okolica - luksuzan dvosoban stan na 1. katu na mirnoj i lijepoj lokacij

Poreč, okolica - luksuzan dvosoban stan na 1. katu na mirnoj i lijepoj lokacij — fotografija 2

Poreč, okolica - luksuzan dvosoban stan na 1. katu na mirnoj i lijepoj lokacij — fotografija 3

Poreč, okolica - luksuzan dvosoban stan na 1. katu na mirnoj i lijepoj lokacij — fotografija 4

Poreč, okolica - luksuzan dvosoban stan na 1. katu na mirnoj i lijepoj lokacij — fotografija 5

Poreč, okolica - luksuzan dvosoban stan na 1. katu na mirnoj i lijepoj lokacij — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 237.330€

Površina: 86 m2 (2 759 €/m2)

Površina zemljišta: 35

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 102382

Opis

Istra, Poreč, okolica

Na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 4 km od središta Poreča i uređenih plaža, smještena je suvremena zgrada nove gradnje s ukupno četiri stana.

Predmetni stan površine 86.59 m2 nalazi se na prvom katu, do kojeg vodi vanjsko stubište. Tlocrt je funkcionalan i obuhvaća prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni gostinjski WC.

Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto ispred zgrade te pripadajući dio okućnice površine 35 m2.

Objekt je građen prema visokim standardima, uz 10 cm toplinske izolacije, kvalitetnu stolariju s troslojnim staklom te vrhunske podne obloge. Grijanje je riješeno podnim sustavom putem dizalice topline, dok su klima uređaji postavljeni u svim prostorijama za dodatnu udobnost tijekom cijele godine.

Nekretnina predstavlja izvrsno rješenje za vlastito stanovanje, ali i kao pouzdanu investiciju na atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 1531

ID KOD AGENCIJE: 1531

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-r

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.330 € Prosjek: 339.806 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -22% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.760 €/m² Prosjek: 4.127 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.964 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

339.806 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.127 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 339.806 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.127 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +60%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +2%	4.135 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	3.964 €	4.127 €	451
Rijeka	270.000 €	3.261 € -18%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -32%	2.873 €	87

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.806 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 138.403 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

138.403 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.341 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.943 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.005 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.341 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (11%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 237.330 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.806 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.760 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.127 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 339.806 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.127 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.806 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.