Poreč-okolica, Moderan stan na trećem katu sa krovnom terasom s pogledom na m
Poreč
422.332€
5 213 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 422.332€
- Površina
- 81 m2 (5 213 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 52510
Opis
Poreč, okolica
V2 Stan C3 – Treći kat
Prodaje se moderan stan na 3. katu u novogradnji s krovnom terasom s pogledom na more. Stan je smješten na samo 500 m od mora i centra mjesta. Ovaj prekrasan stan na top lokaciji udaljen je 5 km od centra grada Poreča i 7 km od centra grada Novigrada.
Stan površine 81,47 m2 sastoji se od, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na veliku natkrivenu terasu površine 16,57 m2 s koje se pruža pogled na more i pejzaž. Stan također ima 2 spavaće sobe, kupaonicu, ostavu i spremište.
Stanu također pripada prostrana krovna terasa površine 79,41 m2 s koje se također pruža prekrasan pogled na more i okolicu te jedno parkirno mjesto.
Stambena zgrada opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod.
Stambena zgrada posjeduje lift
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova 2023/2024 godine.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja (ugostiteljski objekti, ljekarna, pekara, trgovina itd. ), te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 313.250 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 4.156 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
328.676 €
Medijana: 313.250 €
Prosječna površina
80,3 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.203 €/m²
Medijana: 4.156 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.000 € i površinom oko 70,7 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 313.250 € (prosjek 328.676 €), a medijana po m² 4.156 €/m² (prosjek 4.203 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.676 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 227.562 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
227.562 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.245 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.890 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 422.332 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.676 €, a medijana 313.250 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.214 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.203 €/m², medijana 4.156 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 328.676 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.203 €/m², medijana je 4.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.676 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
421.750 € 5.407 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 3 soba
- 78 m²
424.100 € 4.001 €/m²
Istra, Poreč - moderan trosobni stan u prizemlju sa vrtom, TOP! lokacija
Poreč
- 4 soba
- 106 m²
420.000 € 3.750 €/m²
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
Poreč
- 4 soba
- 112 m²
425.000 € 4.381 €/m²
Istra, Poreč, stan, 97.00 m2, trosoban, renoviran, pješačka zona
Poreč
- 4 soba
- 97 m²
426.200 € 4.021 €/m²
Istra, Poreč - atraktivan trosobni stan u prizemlju sa vrtom, NOVOGRADNJA
Poreč
- 4 soba
- 106 m²