Trosoban stan, Poreč 73m² - 286.828 €

8

Poreč, okolica, obiteljski stan na drugom katu nedaleko od mora!

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 286.828€

Površina: 73 m2 (3 929 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 76431

Opis

Poreč, okolica, obiteljski stan na drugom katu nedaleko od mora!

Nedaleko od grada Poreča na samo 8 km smjestila se ova moderna stambena zgrada od ukupno 23 stana.
Stan se nalazi na drugom katu te ima ukupno 73.64 m2. Sastoji se od hodnika, dnevnog boraka, blagovaonice i kuhinje po open space konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave i parkinga. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na natkrivenu terasu. Ukupna neto veličina stana je 68.84 m2.
Grijanje stana će biti putem kvalitetne klime uređaja te podno grijanje u kupaonici.
Zgrada će imati lift. Parking se nalazi odmah ispred zgrade.
Prve plaže se nalaze na samo 200 m. udaljenosti ili nekoliko minuta vožnje biciklom.

Sav sadržaj za život od trgovine, ugostiteljskih objekata, turističkih kampova, pošte se nalaze u neposrednoj blizini zgrade.
Planirani završetak gradnje je ljeto 2025.

Zbog svoje idealne lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1039-170

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 286.828 € Prosjek: 328.676 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 313.250 € · -8% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.929 €/m² Prosjek: 4.203 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.156 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

328.676 €

Medijana: 313.250 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.203 €/m²

Medijana: 4.156 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.106 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.000 € i površinom oko 70,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +9% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 313.250 € (prosjek 328.676 €), a medijana po m² 4.156 €/m² (prosjek 4.203 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +51%	6.785 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +3%	4.432 €	73
Poreč trenutni	313.250 €	4.156 €	4.203 €	451
Zagreb	300.000 €	3.205 € -23%	3.095 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -28%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.676 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 227.562 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

227.562 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.245 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.890 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.157 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.245 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.446 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.890 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 286.828 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.676 €, a medijana 313.250 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.929 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.203 €/m², medijana 4.156 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 328.676 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.203 €/m², medijana je 4.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.676 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.