Trosoban stan, Poreč 73m² - 286.828 €

Novo 8

Poreč, okolica, obiteljski stan na drugom katu nedaleko od mora!

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 286.828€

Površina: 73 m2 (3 929 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 76431

Opis

Poreč, okolica, obiteljski stan na drugom katu nedaleko od mora!

Nedaleko od grada Poreča na samo 8 km smjestila se ova moderna stambena zgrada od ukupno 23 stana.
Stan se nalazi na drugom katu te ima ukupno 73.64 m2. Sastoji se od hodnika, dnevnog boraka, blagovaonice i kuhinje po open space konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave i parkinga. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na natkrivenu terasu. Ukupna neto veličina stana je 68.84 m2.
Grijanje stana će biti putem kvalitetne klime uređaja te podno grijanje u kupaonici.
Zgrada će imati lift. Parking se nalazi odmah ispred zgrade.
Prve plaže se nalaze na samo 200 m. udaljenosti ili nekoliko minuta vožnje biciklom.

Sav sadržaj za život od trgovine, ugostiteljskih objekata, turističkih kampova, pošte se nalaze u neposrednoj blizini zgrade.
Planirani završetak gradnje je ljeto 2025.

Zbog svoje idealne lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1039-170

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 286.828 € Prosjek: 393.138 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.600 € · -14% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.929 €/m² Prosjek: 4.567 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.346 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

393.138 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.567 €/m²

Medijana: 4.346 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 393.138 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 4.567 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +39%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € 0%	4.443 €	72
Poreč trenutni	332.600 €	4.346 €	4.567 €	451
Rijeka	246.000 €	3.442 € -21%	3.497 €	779
Zagreb	281.000 €	3.186 € -27%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.138 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.158 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.158 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.281 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.902 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.381 €/m²).

Jednosoban stan 5.281 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.902 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.411 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.393 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.381 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 286.828 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.929 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.567 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.567 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.138 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.