Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
Poreč
420.000€
3 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 112 m2 (3 750 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 85608
Opis
Istra, Poreč, okolica- stan u visokokvalitetnoj novogradnji
U mirnom, šarmantnom mjestu svega 800 metara od Jadranske obale, u neposrednoj blizini Poreča, prodaje se ovaj atraktivan stan.
Stan se nalazi u visokokvalitetnoj novogradnji i prostire se na površini od 136m2 koja pruža iznimnu komociju u svakom svom dijelu. Interijer uključuje tri prostrane spavaće sobe, modernu kupaonicu, dodatni WC, te odvojenu tehničku prostoriju za perilicu i sušilicu. Centralni dio stana čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, iz kojeg se izlazi na dvije sunčane terase – idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Nekretnina je jugoistočno orijentirana, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Za komfor se brinu podno grijanje, stolarija sa troslojnim staklom, te klima uređaji u svakoj prostoriji.
U ovoj fazi izgradnje, kupac još uvijek ima mogućnost izbora završnih materijala u dogovoru s investitorom.
U krugu od nekoliko minuta nalaze se trgovine, restorani, škole, šetnice i predivne plaže. Idealno za one koji žele uživati u tišini, a opet biti nadomak svih gradskih sadržaja.
Sve ovo čini ovu nekretninu dealnu za obiteljski život, ali i kao investicija za odmor ili turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 1032-66
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.600 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 4.346 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
393.138 €
Medijana: 332.600 €
Prosječna površina
87,6 m²
Medijana: 79,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.567 €/m²
Medijana: 4.346 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 1.200.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 393.138 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 4.567 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.138 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.158 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.158 €
U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.281 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.902 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.381 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.567 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.567 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.138 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
421.750 € 5.407 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 3 soba
- 78 m²
422.332 € 5.214 €/m²
Poreč-okolica, Moderan stan na trećem katu sa krovnom terasom s pogledom na m
Poreč
- 3 soba
- 81 m²
424.100 € 4.001 €/m²
Istra, Poreč - moderan trosobni stan u prizemlju sa vrtom, TOP! lokacija
Poreč
- 4 soba
- 106 m²
425.000 € 4.381 €/m²
Istra, Poreč, stan, 97.00 m2, trosoban, renoviran, pješačka zona
Poreč
- 4 soba
- 97 m²
