Cetvorosoban stan, Poreč 112m² - 420.000 €

6

Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 420.000€

Površina: 112 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 85608

Opis

Istra, Poreč, okolica- stan u visokokvalitetnoj novogradnji

U mirnom, šarmantnom mjestu svega 800 metara od Jadranske obale, u neposrednoj blizini Poreča, prodaje se ovaj atraktivan stan.

Stan se nalazi u visokokvalitetnoj novogradnji i prostire se na površini od 136m2 koja pruža iznimnu komociju u svakom svom dijelu. Interijer uključuje tri prostrane spavaće sobe, modernu kupaonicu, dodatni WC, te odvojenu tehničku prostoriju za perilicu i sušilicu. Centralni dio stana čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, iz kojeg se izlazi na dvije sunčane terase – idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Nekretnina je jugoistočno orijentirana, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Za komfor se brinu podno grijanje, stolarija sa troslojnim staklom, te klima uređaji u svakoj prostoriji.

U ovoj fazi izgradnje, kupac još uvijek ima mogućnost izbora završnih materijala u dogovoru s investitorom.
U krugu od nekoliko minuta nalaze se trgovine, restorani, škole, šetnice i predivne plaže. Idealno za one koji žele uživati u tišini, a opet biti nadomak svih gradskih sadržaja.

Sve ovo čini ovu nekretninu dealnu za obiteljski život, ali i kao investicija za odmor ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1032-66

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 375.910 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +27% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.430 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

375.910 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

88,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.430 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.679 €/m² +36% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 375.910 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	7.031 €	71
Poreč trenutni	330.000 €	4.500 €	4.430 €	451
Zadar	393.500 €	3.971 € -12%	4.099 €	72
Rijeka	253.750 €	3.509 € -22%	3.569 €	775
Zagreb	274.336 €	3.252 € -28%	3.205 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.910 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.892 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.088 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.088 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.756 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.919 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.146 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (30%), Garaža (25%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 375.910 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.430 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 375.910 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.910 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.