Trosoban stan, Poreč 80m² - 285.000 €

4

Poreč, okolica – stan u prizemlju kuće u mirnom okruženju

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 80 m2 (3 562 €/m2)

Površina zemljišta: 281

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 85913

Opis

Poreč, okolica – stan u prizemlju kuće u mirnom okruženju

U neposrednoj blizini Poreča, u mirnom i uređenom naselju idealnom za obiteljski život ili odmor, nalazi se ovaj lijepi stan u prizemlju obiteljske kuće. Lokacija pruža savršen balans između privatnosti i dostupnosti – more, plaže, šetnice, restorani i trgovine nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje. Okruženje obiluje zelenilom i nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, šetnje i biciklizam.

Stan se nalazi u prizemlju kuće i ima pažljivo organiziran raspored koji omogućava maksimalnu udobnost. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, funkcionalne kuhinje te izlaza na balkon. Dodatnu vrijednost stanu daje pripadajuća okućnica, idealna za opuštanje, dječju igru ili vrtne aktivnosti.

Stan ima korisnu površinu od 115 m², od čega je neto površina stana 80,28 m², natkrivena terasa 27,14 m² te okućnica ukupne površine 281,30 m² .

Ako tražite nekretninu u mirnom okruženju, ali u blizini svih važnih sadržaja, ovaj stan je idealna prilika za vas. Bilo da tražite novi dom, vikendicu ili sigurnu investiciju za turistički najam – kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1048-53

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 393.138 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.600 € · -14% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.563 €/m² Prosjek: 4.567 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.346 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

393.138 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.567 €/m²

Medijana: 4.346 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 393.138 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 4.567 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +39%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € 0%	4.443 €	72
Poreč trenutni	332.600 €	4.346 €	4.567 €	451
Rijeka	246.000 €	3.386 € -22%	3.478 €	779
Zagreb	281.000 €	3.186 € -27%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.138 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.158 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.158 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.281 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.902 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.381 €/m²).

Jednosoban stan 5.281 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.902 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.411 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.393 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.381 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.563 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.567 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.567 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.138 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.