Reklama

Istra, Poreč, zemljište, 1183 m2, s građevinskom dozvolom

Poreč

400.000€

338 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1183 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
400.000€
Površina
1183 m2 (338 €/m2)
Udaljenost od mora
8000m
Ažuriran
14.08.2026
ID
105416
Reklama

Opis

Nedaleko grada Poreča, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom. Nalazi se u pitomom susjedstvu, okruženo prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći ravnotežu ruralnog okruženja, blizinu mora i urbanih sadržaja grada Poreča.

Katastarska čestica je relativno pravokutnog oblika, teren je u u blagom padu i čist a elektroenergetska, elektronička komunikacijska i vodovodna infrastruktura nalazi se uz zemljište.

Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju građevine stambene namjene mediteranske elegancije koja se svojim izgledom i stilom uklopa u postojeći ambijent i krajolik i bazena. Projektirana je kao komforna samostojeća kuća s jednom stambenom jedinicom koja se proteže kroz dvije etaže te će se s kata buduće građevine pružati pogled na okolicu pa sve do mora.

Plaćeni su svi komunalni doprinosi a gradnja je prijavljena i započeta; izgrađena je temeljna ploča.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

O LOKACIJI:
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom u

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 265.621 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +135% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 338 €/m² Prosjek: 239 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · +182% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

265.621 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

4.509,3 m²

Medijana: 1.242,0 m²

Prosječna cijena / m²

239 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 95 €/m² Najskuplje: 95 €/m²
Baderna 95 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 95 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.629 € i površinom oko 10.962,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 265.621 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 239 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +67% 493 € 22
Pula 209.000 € 145 € +21% 184 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +19% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € +17% 294 € 53
Poreč trenutni 170.000 € 120 € 239 € 206
Zagreb 231.000 € 120 € 0% 214 € 5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.621 €, prosječna površina 4.509,3 m², a prosječna cijena po m² oko 239 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 94.134 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

94.134 €

U Poreč najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (135%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.621 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 338 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (182%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 239 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 265.621 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 239 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.509,3 m² (medijana 1.242,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.621 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.509,3 m² (medijana 1.242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt