Reklama

Istra, Poreč, zemljište, 1183 m2, s građevinskom dozvolom

Poreč

400.000€

338 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1183 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
400.000€
Površina
1183 m2 (338 €/m2)
Udaljenost od mora
8000m
Ažuriran
24.10.2026
ID
105416
Reklama

Opis

Nedaleko grada Poreča, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom. Nalazi se u pitomom susjedstvu, okruženo prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći ravnotežu ruralnog okruženja, blizinu mora i urbanih sadržaja grada Poreča.

Katastarska čestica je relativno pravokutnog oblika, teren je u u blagom padu i čist a elektroenergetska, elektronička komunikacijska i vodovodna infrastruktura nalazi se uz zemljište.

Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju građevine stambene namjene mediteranske elegancije koja se svojim izgledom i stilom uklopa u postojeći ambijent i krajolik i bazena. Projektirana je kao komforna samostojeća kuća s jednom stambenom jedinicom koja se proteže kroz dvije etaže te će se s kata buduće građevine pružati pogled na okolicu pa sve do mora.

Plaćeni su svi komunalni doprinosi a gradnja je prijavljena i započeta; izgrađena je temeljna ploča.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

O LOKACIJI:
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom u

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 231.878 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +135% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 925.000 €
Cijena / m²: 338 €/m² Prosjek: 146 €/m² · +132% (iznad prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +170% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 695 €/m²

Prosječna cijena

231.878 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

4.256,3 m²

Medijana: 1.249,0 m²

Prosječna cijena / m²

146 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 925.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²
Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 231.878 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +9% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +9% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +5% 201 € 33
Poreč trenutni 170.000 € 125 € 146 € 195
Osijek 105.750 € 125 € 0% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -28% 174 € 46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.878 €, prosječna površina 4.256,3 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 925.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 33.150 €).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

33.150 €

U Poreč najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (135%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.878 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 925.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 338 €/m², što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (170%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 146 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 695 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 231.878 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 925.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 146 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 695 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.256,3 m² (medijana 1.249,0 m²), s rasponom od 520,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.878 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.256,3 m² (medijana 1.249,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt