Istra, Poreč, zemljište, 1183 m2, s građevinskom dozvolom
Poreč
400.000€
338 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1183 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 1183 m2 (338 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 105416
Opis
Nedaleko grada Poreča, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom. Nalazi se u pitomom susjedstvu, okruženo prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći ravnotežu ruralnog okruženja, blizinu mora i urbanih sadržaja grada Poreča.
Katastarska čestica je relativno pravokutnog oblika, teren je u u blagom padu i čist a elektroenergetska, elektronička komunikacijska i vodovodna infrastruktura nalazi se uz zemljište.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju građevine stambene namjene mediteranske elegancije koja se svojim izgledom i stilom uklopa u postojeći ambijent i krajolik i bazena. Projektirana je kao komforna samostojeća kuća s jednom stambenom jedinicom koja se proteže kroz dvije etaže te će se s kata buduće građevine pružati pogled na okolicu pa sve do mora.
Plaćeni su svi komunalni doprinosi a gradnja je prijavljena i započeta; izgrađena je temeljna ploča.
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.
O LOKACIJI:
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom u
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 170.000 € · +135% (iznad medijane)
Medijana: 110 €/m² · +207% (iznad medijane)
Prosječna cijena
272.152 €
Medijana: 170.000 €
Prosječna površina
4.618,0 m²
Medijana: 1.427,5 m²
Prosječna cijena / m²
227 €/m²
Medijana: 110 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 272.152 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 227 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.152 €, prosječna površina 4.618,0 m², a prosječna cijena po m² oko 227 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za zemljište (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 47.196 €).
Sniženih oglasa
15%
14/96
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
47.196 €
U Poreč najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (135%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 272.152 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 338 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (207%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 227 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 272.152 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 227 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.618,0 m² (medijana 1.427,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.152 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.618,0 m² (medijana 1.427,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 33 €/m²
Jedinstvena pozicija zemljišta u prirodi, okružena šumom, Istra, Poreč
Poreč
- 12550 m²
360.000 € 240 €/m²
Poreč - okolica - prekrasno građevinsko zemljište sa projektom i pogledom na
Poreč
- 1500 m²