Reklama

Jedinstvena pozicija zemljišta u prirodi, okružena šumom, Istra, Poreč

Poreč

410.000€

32 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

12550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
410.000€
Površina
12550 m2 (32 €/m2)
Ažuriran
21.10.2026
ID
72407
Reklama

Opis

Na zapadnoj obali Istre, grad Poreč jedan je od najslikovitijih bisera Jadranskog mora. Relativno mali poluotok na kojem je izrastao grad, koji svjedoči o višestrukim političkim, društvenim i etničkim promjenama koje je ovaj istarski grad prošao kroz svoju povijest, svjedoči o susretu slavenskog, romaničkog i germanskog svijeta.

Riječ je o zemljištu površine 16.637 m2 koje uključuje 1.900 m2 razvojnog prostora. Na raspolaganju je za izgradnju Istarskog kolodvora, ranča s konjima, maslinika, kamene vile s bazenom ili drugih objekata po želji vlasnika.

Možete odmah zatražiti građevinsku dozvolu i započeti gradnju jer se nekretnina nalazi u neizgrađenoj uređenoj razvojnoj zoni. U blizini je cesta koja vodi do imanja te struja, voda, telefon.

Usred svega, a opet isključen od ludila i gužve. Doživite potpunu promjenu i budite zapanjeni veličanstvenošću prirodne netaknutosti. Prodaje se zemljište u malom naselju između Poreča i Motovuna. Nekretnina je na lijepoj poziciji, s fantastičnim pogledom i pravim rajem za ljubitelje prirode, a nalazi se u mirnom području daleko od zajednice.

Ovo je prilika za ljude koji žele izgraditi svoj kompleks za odmor. Područje je udaljeno 15 minuta od mora i blizu svega ostalog (unatoč tome što je udaljeno od ljetne vreve). Kao rezultat toga, jedno je od najmirnijih područja Istre.

Udaljenost do Poreča i mora je cca 20 km - 15 minuta vožnje, do Pazina 10 km, do Motovuna 6 km, do glavne c

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 318.696 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 195.000 € · +110% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 33 €/m² Prosjek: 285 €/m² · -88% (ispod prosjeka)
Medijana: 112 €/m² · -71% (ispod medijane)
6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

318.696 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

3.522,3 m²

Medijana: 1.454,5 m²

Prosječna cijena / m²

285 €/m²

Medijana: 112 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²
Baderna 107 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 172.500 € i površinom oko 2.832,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 195.000 € (prosjek 318.696 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 285 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +35% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +21% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +17% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +12% 336 € 5
Poreč trenutni 195.000 € 112 € 285 € 196
Zagreb 187.500 € 92 € -18% 188 € 47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.696 €, prosječna površina 3.522,3 m², a prosječna cijena po m² oko 285 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 35.429 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

35.429 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.696 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 33 €/m², što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (71%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 285 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 318.696 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 285 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.522,3 m² (medijana 1.454,5 m²), s rasponom od 14,0 do 32.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.696 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 3.522,3 m² (medijana 1.454,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

410.000 €

Kontakt