Jedinstvena pozicija zemljišta u prirodi, okružena šumom, Istra, Poreč
Poreč
410.000€
32 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
12550 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 12550 m2 (32 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 72407
Opis
Na zapadnoj obali Istre, grad Poreč jedan je od najslikovitijih bisera Jadranskog mora. Relativno mali poluotok na kojem je izrastao grad, koji svjedoči o višestrukim političkim, društvenim i etničkim promjenama koje je ovaj istarski grad prošao kroz svoju povijest, svjedoči o susretu slavenskog, romaničkog i germanskog svijeta.
Riječ je o zemljištu površine 16.637 m2 koje uključuje 1.900 m2 razvojnog prostora. Na raspolaganju je za izgradnju Istarskog kolodvora, ranča s konjima, maslinika, kamene vile s bazenom ili drugih objekata po želji vlasnika.
Možete odmah zatražiti građevinsku dozvolu i započeti gradnju jer se nekretnina nalazi u neizgrađenoj uređenoj razvojnoj zoni. U blizini je cesta koja vodi do imanja te struja, voda, telefon.
Usred svega, a opet isključen od ludila i gužve. Doživite potpunu promjenu i budite zapanjeni veličanstvenošću prirodne netaknutosti. Prodaje se zemljište u malom naselju između Poreča i Motovuna. Nekretnina je na lijepoj poziciji, s fantastičnim pogledom i pravim rajem za ljubitelje prirode, a nalazi se u mirnom području daleko od zajednice.
Ovo je prilika za ljude koji žele izgraditi svoj kompleks za odmor. Područje je udaljeno 15 minuta od mora i blizu svega ostalog (unatoč tome što je udaljeno od ljetne vreve). Kao rezultat toga, jedno je od najmirnijih područja Istre.
Udaljenost do Poreča i mora je cca 20 km - 15 minuta vožnje, do Pazina 10 km, do Motovuna 6 km, do glavne c
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 169.500 € · +142% (iznad medijane)
Medijana: 125 €/m² · -74% (ispod medijane)
Prosječna cijena
220.835 €
Medijana: 169.500 €
Prosječna površina
5.059,3 m²
Medijana: 1.521,0 m²
Prosječna cijena / m²
299 €/m²
Medijana: 125 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 777.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 169.500 € (prosjek 220.835 €) i medijanu od 125 €/m² (prosjek 299 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.835 €, prosječna površina 5.059,3 m², a prosječna cijena po m² oko 299 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 14.250 €).
Sniženih oglasa
10%
6/62
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
14.250 €
U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 220.835 € (+86%) i iznad medijane od medijane od 169.500 € (+142%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 777.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 33 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 299 €/m² (ispod prosjeka, 89%), a medijana 125 €/m² (ispod medijane, 74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 220.835 €, a medijana 169.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 299 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.059,3 m² (medijana 1.521,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.835 € (medijana 169.500 €), prosječna površina 5.059,3 m² (medijana 1.521,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
438.000 € 10 €/m²
POREČ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 43.792 m² S DVIJE BUŠOTINE ZA NAVODNJAVANJE
Poreč
- 43792 m²