Zemljiste, Poreč 704m² - 133.800 €

3

Poreč, Istra: Građevinsko zemljište uz obalu

Tip

Zemljiste

Površina

704 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 133.800€

Površina: 704 m2 (190 €/m2)

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 85866

Opis

U mirnom predgrađu Poreča, ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 702 m² predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju vašeg obiteljskog doma iz snova ili mirnog mjesta za odmor. Parcela pravilnog oblika ima izravan pristup asfaltiranoj cesti i sve potrebne infrastrukturne priključke dostupne u neposrednoj blizini. Samo 3,5 km od živahne obale i centra grada, ova lokacija pruža savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svim sadržajima.

Zemljište je predviđeno za izgradnju do pet stambenih jedinica, što ga čini idealnim za manje stambene zgrade ili više obiteljskih kuća. Okruženo zelenilom, šetnicama, parkovima, trgovinama, restoranima, dječjim igralištima i ostalim svakodnevnim pogodnostima, ovo područje privlači one koji žele miran životni stil i odličan potencijal ulaganja u turizam.

Iskoristite ovu jedinstvenu priliku za razvoj ekskluzivne nekretnine ili boutique stambenog projekta u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Poreč je poznat po prekrasnim plažama, bogatoj kulturnoj baštini i šarmantnoj staroj jezgri. Područje nudi blagu mediteransku klimu, slikovite biciklističke staze i izvrsnu gastronomiju, što ga čini iznimno popularnim među posjetiteljima i investitorima.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U sluča

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 133.800 € Prosjek: 220.835 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 169.500 € · -21% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 190 €/m² Prosjek: 299 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +52% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

220.835 €

Medijana: 169.500 €

Prosječna površina

5.059,3 m²

Medijana: 1.521,0 m²

Prosječna cijena / m²

299 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 169.500 € (prosjek 220.835 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 299 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +60%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +16%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +14%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +6%	284 €	53
Poreč trenutni	169.500 €	125 €	299 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -4%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.835 €, prosječna površina 5.059,3 m², a prosječna cijena po m² oko 299 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 14.250 €).

Sniženih oglasa

10%

6/62

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

14.250 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 133.800 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 220.835 €, a medijana 169.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i iznad medijane (52%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 299 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 220.835 €, a medijana 169.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 299 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.059,3 m² (medijana 1.521,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.835 € (medijana 169.500 €), prosječna površina 5.059,3 m² (medijana 1.521,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.