Zemljiste, Poreč 796m² - 145.668 €

10

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 1

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 2

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 3

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 4

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 5

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 7

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 8

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 9

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

796 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.668€

Površina: 796 m2 (183 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 59945

Opis

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja

U predgrađu grada Poreča prodaje se ovo interesantno građevinsko zemljište ukupne površine od 750 m2 sa zasebnim ulazom.

Moguće je izgraditi vilu za odmor ili obiteljsku kuću na kat koja pruža lijep pogled na more čak sa prizemlja.
Infrastruktura kao što su struja i voda se nalaze odmah do parcele.

Mjesto se nalazi unutar većeg mjesta udaljenog od Poreča i plaža samo 10 km. Tipično istarsko mjesto sa kamenim kućama.
Sadržaj kao što su trgovina, ugostiteljski objekti, šetnice, škola, vrtić nalazi se u blizini mjesta nekoliko minuta vožnje biciklom.

Zbog svoje iznimno mirne lokacije i pogleda na more ova je nekretnina idealna investicija za gradnju vile za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1031-981

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.668 € Prosjek: 315.834 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 186.100 € · -22% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 183 €/m² Prosjek: 270 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +66% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

315.834 €

Medijana: 186.100 €

Prosječna površina

4.307,6 m²

Medijana: 1.581,5 m²

Prosječna cijena / m²

270 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 186.100 € (prosjek 315.834 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 270 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +24%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +24%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +19%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +14%	336 €	5
Poreč trenutni	186.100 €	110 €	270 €	195
Zagreb	180.000 €	90 € -18%	174 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.834 €, prosječna površina 4.307,6 m², a prosječna cijena po m² oko 270 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 36.962 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

36.962 €

U Poreč najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 145.668 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.834 €, a medijana 186.100 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 183 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i iznad medijane (66%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 270 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 315.834 €, a medijana 186.100 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 270 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.307,6 m² (medijana 1.581,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.834 € (medijana 186.100 €), prosječna površina 4.307,6 m² (medijana 1.581,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.