Zemljiste, Poreč 767m² - 145.730 €

Novo 6

Poreč okolica, zemljište pogodno za izgradnju kuće

Poreč okolica, zemljište pogodno za izgradnju kuće — fotografija 2

Poreč okolica, zemljište pogodno za izgradnju kuće — fotografija 3

Poreč okolica, zemljište pogodno za izgradnju kuće — fotografija 4

Poreč okolica, zemljište pogodno za izgradnju kuće — fotografija 5

Poreč okolica, zemljište pogodno za izgradnju kuće — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

767 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.730€

Površina: 767 m2 (190 €/m2)

Udaljenost od mora: 3500m

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 81472

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se građevinsko zemljište u okolici Poreča pogodno za izgradnju obiteljske kuće.

Površina građevinskog zemljišta iznosi 767 m2. Parcela je pravilnog oblika, a do parcele postoji ucrtani asfaltirani pristupni put. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, odmah do prve kuće koja je udaljena svega 20 m. Sa zemljišta se pruža pogled na prirodu i zelenilo.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, na rubu prigradskog naselja u okolici Poreča. Centar Poreča i more udaljeni su 3.5 km. U blizini zemljišta nalazi se park, igralište, restorani, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, vrtić i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o građevinskom zemljištu na mirnoj lokaciji u okolici Poreča, zemljište je idealno za izgradnju kuće za miran obiteljski život, ali i za kuću za odmor i turizam.

ID KOD AGENCIJE: 526

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.730 € Prosjek: 240.019 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 170.000 € · -14% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 190 €/m² Prosjek: 289 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

240.019 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

4.298,2 m²

Medijana: 1.241,5 m²

Prosječna cijena / m²

289 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Baderna 132 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 240.019 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 289 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +29%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +2%	465 €	18
Poreč trenutni	170.000 €	133 €	289 €	194
Zadar	144.000 €	131 € -2%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -6%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -32%	175 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 240.019 €, prosječna površina 4.298,2 m², a prosječna cijena po m² oko 289 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 52.744 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

52.744 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 67 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 145.730 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 240.019 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i iznad medijane (43%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 289 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 240.019 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 289 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.298,2 m² (medijana 1.241,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 240.019 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.298,2 m² (medijana 1.241,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.