Zemljiste, Poreč 1.350m² - 145.000 €

6

Istra, Poreč: Građevinsko zemljište za stambenu gradnju

Tip

Zemljiste

Površina

1350 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.000€

Površina: 1350 m2 (107 €/m2)

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 110242

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.350 m² smješteno na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča, koje predstavlja izvrsnu priliku za stambenu izgradnju u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre. Zemljište je pravilnog oblika i ravnog terena, što ga čini iznimno pogodnim za gradnju te učinkovito planiranje budućeg projekta.

Prema važećim prostorno-planskim uvjetima, na zemljištu je moguće izgraditi dvije samostojeće kuće ili dva stambena objekta s ukupno četiri stambene jedinice. Ovakva fleksibilnost čini nekretninu izvrsnim izborom za privatne investitore, developere ili kupce koji žele izgraditi više stambenih jedinica u mirnom i ugodnom okruženju.

Parcela se nalazi uz pristupnu cestu te pruža privatnost, mir i ugodan prirodni ambijent, dok su svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život na dohvat ruke. Škole, trgovine, restorani i razne uslužne djelatnosti lako su dostupni, što ovu lokaciju čini pogodnom kako za stalno stanovanje tako i za investicijske projekte.

Poreč je jedno od najtraženijih odredišta na zapadnoj obali Istre, poznato po prekrasnim plažama, bogatoj kulturnoj baštini i iznimnoj kvaliteti života. Okolica pruža savršen spoj mirnog života i blizine Jadranskog mora, privlačeći kupce nekretnina iz cijele Europe. Odlična prometna povezanost i razvijena infrastruktura dodatno povećavaju atraktivnost ove lokacije za stambene i investicijske projekte.

Vaše zadovoljstvo je naša mis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 220.835 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 169.500 € · -14% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 107 €/m² Prosjek: 299 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

220.835 €

Medijana: 169.500 €

Prosječna površina

5.059,3 m²

Medijana: 1.521,0 m²

Prosječna cijena / m²

299 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 169.500 € (prosjek 220.835 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 299 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +60%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +16%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +14%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +6%	284 €	53
Poreč trenutni	169.500 €	125 €	299 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -4%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.835 €, prosječna površina 5.059,3 m², a prosječna cijena po m² oko 299 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 14.250 €).

Sniženih oglasa

10%

6/62

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

14.250 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 220.835 €, a medijana 169.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 107 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (14%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 299 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 220.835 €, a medijana 169.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 299 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.059,3 m² (medijana 1.521,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.835 € (medijana 169.500 €), prosječna površina 5.059,3 m² (medijana 1.521,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.