Zemljiste, Poreč 1.350m² - 145.000 €

Novo 6

Istra, Poreč: Građevinsko zemljište za stambenu gradnju

Istra, Poreč: Građevinsko zemljište za stambenu gradnju — fotografija 2

Istra, Poreč: Građevinsko zemljište za stambenu gradnju — fotografija 3

Istra, Poreč: Građevinsko zemljište za stambenu gradnju — fotografija 4

Istra, Poreč: Građevinsko zemljište za stambenu gradnju — fotografija 5

Istra, Poreč: Građevinsko zemljište za stambenu gradnju — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1350 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.000€

Površina: 1350 m2 (107 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 110242

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.350 m² smješteno na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča, koje predstavlja izvrsnu priliku za stambenu izgradnju u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre. Zemljište je pravilnog oblika i ravnog terena, što ga čini iznimno pogodnim za gradnju te učinkovito planiranje budućeg projekta.

Prema važećim prostorno-planskim uvjetima, na zemljištu je moguće izgraditi dvije samostojeće kuće ili dva stambena objekta s ukupno četiri stambene jedinice. Ovakva fleksibilnost čini nekretninu izvrsnim izborom za privatne investitore, developere ili kupce koji žele izgraditi više stambenih jedinica u mirnom i ugodnom okruženju.

Parcela se nalazi uz pristupnu cestu te pruža privatnost, mir i ugodan prirodni ambijent, dok su svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život na dohvat ruke. Škole, trgovine, restorani i razne uslužne djelatnosti lako su dostupni, što ovu lokaciju čini pogodnom kako za stalno stanovanje tako i za investicijske projekte.

Poreč je jedno od najtraženijih odredišta na zapadnoj obali Istre, poznato po prekrasnim plažama, bogatoj kulturnoj baštini i iznimnoj kvaliteti života. Okolica pruža savršen spoj mirnog života i blizine Jadranskog mora, privlačeći kupce nekretnina iz cijele Europe. Odlična prometna povezanost i razvijena infrastruktura dodatno povećavaju atraktivnost ove lokacije za stambene i investicijske projekte.

Vaše zadovoljstvo je naša mis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 175.607 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 152.000 € · -5% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 593.000 €

Cijena / m²: 107 €/m² Prosjek: 146 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +13% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

175.607 €

Medijana: 152.000 €

Prosječna površina

4.431,3 m²

Medijana: 1.238,5 m²

Prosječna cijena / m²

146 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 593.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 152.000 € (prosjek 175.607 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +43%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +38%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +32%	336 €	5
Poreč trenutni	152.000 €	95 €	146 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -3%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 175.607 €, prosječna površina 4.431,3 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 593.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 98.638 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

98.638 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 175.607 €, a medijana 152.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 593.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 107 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i iznad medijane (13%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 146 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 175.607 €, a medijana 152.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 593.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 146 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.431,3 m² (medijana 1.238,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 175.607 € (medijana 152.000 €), prosječna površina 4.431,3 m² (medijana 1.238,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.