ISTRA, POREČ - Građevinsko zemljište stambene namjene!

Baderna, Poreč

333.000€

124 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2674 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 333.000€

Površina: 2674 m2 (124 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 110821

Opis

ISTRA, POREČ - Građevinsko zemljište stambene namjene!

Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište površine 2.674 m², smješteno u mirnom okruženju u blizini Poreča.

Zemljište se nalazi uz asfaltiranu prometnicu te nudi odličan potencijal za različite namjene. Prema prostorno-planskoj dokumentaciji nalazi se u zoni koja omogućuje:

* stambenu namjenu
* građevine javne i društvene namjene
* gospodarsku namjenu

Pravilnog je oblika, okruženo zelenilom i pruža brojne mogućnosti za izgradnju obiteljske kuće, višestambenog objekta, poslovnog sadržaja ili objekata javne i društvene namjene.

Prednosti:
✓ površina 2.674 m²
✓ pristup s asfaltirane prometnice
✓ mirna lokacija u blizini Poreča
✓ uredno vlasništvo 1/1
✓ široke mogućnosti gradnje i investicije

Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48446

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Baderna, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 333.000 € Prosjek: 267.220 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +96% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 125 €/m² Prosjek: 144 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

267.220 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

6.199,0 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

144 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Baderna 132 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 267.220 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 144 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +60%	493 €	22
Pula	205.000 €	145 € +16%	168 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +8%	215 €	30
Rijeka	250.000 €	132 € +6%	292 €	52
Poreč trenutni	170.000 €	125 €	144 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -4%	214 €	5

Za zemljište u Baderna, Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.220 €, prosječna površina 6.199,0 m², a prosječna cijena po m² oko 144 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Baderna, Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Baderna, Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.914 €).

Sniženih oglasa

16%

10/61

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

55.914 €

U Baderna, Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Baderna, Poreč

Ovaj oglas košta 333.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.220 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 125 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Baderna, Poreč je oko 144 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Baderna, Poreč iznosi 267.220 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Baderna, Poreč iznosi oko 144 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Baderna, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 6.199,0 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Baderna, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.220 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 6.199,0 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.