Zemljiste Baderna, Poreč 926m² - 150.000 €

3

POREČ, OKOLICA - Zemljište za villu ili zgradu do 5 stanova na mirnoj lokacij

POREČ, OKOLICA - Zemljište za villu ili zgradu do 5 stanova na mirnoj lokacij — fotografija 2

POREČ, OKOLICA - Zemljište za villu ili zgradu do 5 stanova na mirnoj lokacij — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

926 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 926 m2 (161 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 87667

Opis

POREČ, OKOLICA - Zemljište za villu ili zgradu do 5 stanova na mirnoj lokaciji

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 926 m², smješteno u mirnom naselju u okolici Poreča, svega 9 kilometara od mora. Parcela se nalazi na ravnom terenu, bez potrebe za iskopima, što znatno olakšava pripremu za gradnju.

Voda je već dovedena na parcelu, a priključak za struju nalazi se na udaljenosti od 50 metara. Zemljište ima uredan pristupni put te se nalazi na samom rubu građevinske zone, što osigurava dodatni mir i privatnost. Okruženo je poljoprivrednim zemljištima i zelenilom, na rubu građevinske zone.

Prema važećem prostornom planu, moguće je izgraditi zgradu s maksimalno pet stambenih jedinica, što parcelu čini atraktivnom i za obiteljsku gradnju i za investitore.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 40867

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910 507... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Baderna, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 244.269 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 150.000 € · 0% (u medijani)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 162 €/m² Prosjek: 217 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +71% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

244.269 €

Medijana: 150.000 €

Prosječna površina

4.662,9 m²

Medijana: 1.238,5 m²

Prosječna cijena / m²

217 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 72 €/m²

Baderna 72 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 72 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.914 € i površinom oko 11.419,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 150.000 € (prosjek 244.269 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 217 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +81%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +38%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +32%	336 €	5
Poreč trenutni	150.000 €	95 €	217 €	193
Zagreb	180.000 €	90 € -5%	175 €	46

Za zemljište u Baderna, Poreč trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.269 €, prosječna površina 4.662,9 m², a prosječna cijena po m² oko 217 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Baderna, Poreč (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Baderna, Poreč je 15% oglasa za zemljište (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 51.910 €).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

51.910 €

U Baderna, Poreč najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Baderna, Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Baderna, Poreč

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 244.269 €, a medijana 150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 162 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i iznad medijane (71%). Prosjek za zemljište u Baderna, Poreč je oko 217 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Baderna, Poreč iznosi 244.269 €, a medijana 150.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Baderna, Poreč iznosi oko 217 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za zemljišta u Baderna, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.662,9 m² (medijana 1.238,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Baderna, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.269 € (medijana 150.000 €), prosječna površina 4.662,9 m² (medijana 1.238,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.