EKLUZIVNO! Poreč, zemljište, 699 m2 na rubu naselja!
Fuškulin, Poreč
138.000€
197 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
699 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 138.000€
- Površina
- 699 m2 (197 €/m2)
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 115003
Opis
EXLUZIVNO! Istra, Poreč
U mirnom i uređenom naselju Fuškulin, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora, prodaje se građevinsko zemljište površine 699 m², pravilnog oblika i stambene namjene.
Parcela se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji, okružena obiteljskim kućama, te predstavlja zanimljivu priliku za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili manjeg stambenog projekta.
Zemljište je ravne konfiguracije i pravilnog oblika, što omogućuje kvalitetno planiranje budućeg projekta i dobro iskorištavanje raspoložive površine. Potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – voda je udaljena približno 150 metara, dok se električna energija nalazi uz postojeće objekte u neposrednom okruženju.
Za područje na kojem se parcela nalazi postoji obveza izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU).
Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini Poreča i mora te atraktivnosti ovog dijela zapadne Istre, zemljište predstavlja odličnu priliku za privatnu gradnju ili dugoročnu investiciju.
ID KOD AGENCIJE: 1017-1295
Tržišna analiza - Fuškulin, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 174.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 120 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
293.364 €
Medijana: 174.000 €
Prosječna površina
4.400,6 m²
Medijana: 1.500,0 m²
Prosječna cijena / m²
272 €/m²
Medijana: 120 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 174.000 € (prosjek 293.364 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 272 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Fuškulin, Poreč trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.364 €, prosječna površina 4.400,6 m², a prosječna cijena po m² oko 272 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Fuškulin, Poreč (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Fuškulin, Poreč je 13% oglasa za zemljište (9 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 35.306 €).
Sniženih oglasa
13%
9/69
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
35.306 €
U Fuškulin, Poreč najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Fuškulin, Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Fuškulin, Poreč
Ovaj oglas košta 138.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.364 €, a medijana 174.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (64%). Prosjek za zemljište u Fuškulin, Poreč je oko 272 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Fuškulin, Poreč iznosi 293.364 €, a medijana 174.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Fuškulin, Poreč iznosi oko 272 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za zemljišta u Fuškulin, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.400,6 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Fuškulin, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.364 € (medijana 174.000 €), prosječna površina 4.400,6 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska