EKLUZIVNO! Poreč, zemljište, 699 m2 na rubu naselja!
Fuškulin, Poreč
148.000€
211 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
699 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 148.000€
- Površina
- 699 m2 (211 €/m2)
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 115003
Opis
EXLUZIVNO! Istra, Poreč
U mirnom i uređenom naselju Fuškulin, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora, prodaje se građevinsko zemljište površine 699 m², pravilnog oblika i stambene namjene.
Parcela se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji, okružena obiteljskim kućama, te predstavlja zanimljivu priliku za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili manjeg stambenog projekta.
Zemljište je ravne konfiguracije i pravilnog oblika, što omogućuje kvalitetno planiranje budućeg projekta i dobro iskorištavanje raspoložive površine. Potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – voda je udaljena približno 150 metara, dok se električna energija nalazi uz postojeće objekte u neposrednom okruženju.
Za područje na kojem se parcela nalazi postoji obveza izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU).
Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini Poreča i mora te atraktivnosti ovog dijela zapadne Istre, zemljište predstavlja odličnu priliku za privatnu gradnju ili dugoročnu investiciju.
ID KOD AGENCIJE: 1017-1295
Tržišna analiza - Fuškulin, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 177.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 122 €/m² · +74% (iznad medijane)
Prosječna cijena
233.370 €
Medijana: 177.000 €
Prosječna površina
5.140,3 m²
Medijana: 1.654,0 m²
Prosječna cijena / m²
145 €/m²
Medijana: 122 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 233.370 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 145 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Fuškulin, Poreč trenutno imamo 208 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.370 €, prosječna površina 5.140,3 m², a prosječna cijena po m² oko 145 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Fuškulin, Poreč (ukupno 208 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Fuškulin, Poreč je 11% oglasa za zemljište (7 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 17.107 €).
Sniženih oglasa
11%
7/64
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
17.107 €
U Fuškulin, Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Fuškulin, Poreč
Ovaj oglas košta 148.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 233.370 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 212 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (74%). Prosjek za zemljište u Fuškulin, Poreč je oko 145 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Fuškulin, Poreč iznosi 233.370 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 900.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Fuškulin, Poreč iznosi oko 145 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².
Trenutno imamo 208 aktivnih oglasa za zemljišta u Fuškulin, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.140,3 m² (medijana 1.654,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 208 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Fuškulin, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.370 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 5.140,3 m² (medijana 1.654,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska