Reklama

Istra, Baderna: Građevinsko zemljište 808 m2

Baderna, Poreč

170.000€

210 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

808 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
170.000€
Površina
808 m2 (210 €/m2)
Ažuriran
31.08.2026
ID
105942
Reklama

Opis

Smještena u mirnom i sve traženijem području Baderne u Istri, ova građevinska parcela predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju privatne obiteljske kuće ili razvoj profitabilnog investicijskog projekta. Zemljište je dio niza građevinskih parcela, što pruža fleksibilnost kako individualnim kupcima, tako i investitorima koji žele iskoristiti potencijal rastuće i atraktivne lokacije.

Parcela ima ukupnu površinu od 799 m2 i klasificirana je kao građevinsko zemljište, što je čini pogodnom za stambenu izgradnju u skladu s važećim prostornim planovima. Dobro je pozicionirana te ima pristup osnovnoj infrastrukturi, uključujući priključke za struju i vodu, što omogućuje brz i učinkovit proces gradnje. Nekretnina također ima osiguran izravan pristup putem pristupnog puta, čime se dodatno povećava njezina funkcionalnost.

Velika prednost je mogućnost kupnje cijelog seta od četiri parcele. Svaka pojedinačna parcela dostupna je po cijeni od 170.000 EUR, dok se sve četiri mogu kupiti zajedno po ukupnoj cijeni od 600.000 EUR. Ova opcija čini nekretninu posebno zanimljivom investitorima koji žele razviti više stambenih jedinica ili realizirati cjelovit projekt na strateški odabranoj lokaciji.

Okruženje nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti, što ga čini idealnim za one koji traže opušten način života uz dobru povezanost s većim gradovima i obalnim destinacijama.

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje već izrađen projekt

Reklama

Tržišna analiza - Baderna, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 264.968 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 168.000 € · +1% (u medijani)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 210 €/m² Prosjek: 220 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +91% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

264.968 €

Medijana: 168.000 €

Prosječna površina

5.156,2 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

220 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²
Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 168.000 € (prosjek 264.968 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 220 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +82% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 167 € +52% 297 € 53
Pula 209.000 € 145 € +32% 179 € 104
Zadar 147.000 € 135 € +23% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +9% 214 € 5
Poreč trenutni 168.000 € 110 € 220 € 206

Za zemljište u Baderna, Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.968 €, prosječna površina 5.156,2 m², a prosječna cijena po m² oko 220 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Baderna, Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Baderna, Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 52.708 €).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

52.708 €

U Baderna, Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Baderna, Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Baderna, Poreč

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.968 €, a medijana 168.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 210 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (91%). Prosjek za zemljište u Baderna, Poreč je oko 220 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Baderna, Poreč iznosi 264.968 €, a medijana 168.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Baderna, Poreč iznosi oko 220 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Baderna, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.156,2 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Baderna, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.968 € (medijana 168.000 €), prosječna površina 5.156,2 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

170.000 €

Kontakt