Istra, Poreč – Građevinsko zemljište blizu mora

Poreč

365.000€

159 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2290 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 365.000€

Površina: 2290 m2 (159 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 73444

Opis

Ova iznimna prilika u Poreču nudi rijedak spoj građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, udaljenog samo 1,5 km od mora. Ukupna površina zemljišta iznosi 2.290 m², od čega je 890 m² namijenjeno gradnji, dok preostalih 1.400 m² pripada poljoprivrednoj zoni. Smješteno na rubu građevinske zone, zemljište pruža privatnost i neometan pogled na okolnu prirodu.

Infrastruktura je osigurana – priključci za struju, vodu i kanalizaciju su dostupni, čineći ovu lokaciju spremnom za gradnju. Na zemljištu je moguće izgraditi do pet stambenih jedinica ili luksuznu vilu s bazenom, uz dodatni prostor za poljoprivredne aktivnosti, što ga čini idealnim za investiciju ili ekskluzivan stil života.

Izvrsna lokacija samo 2 km od centra Poreča i 500 metara od škole čini ovu nekretninu savršenim izborom. Blizina prekrasnih plaža, svih potrebnih sadržaja i dinamičnog gradskog života dodatno povećava atraktivnost ove investicije.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

ID KOD AGENCIJE: ALG-3096

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 264.774 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 172.000 € · +112% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 159 €/m² Prosjek: 149 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 130 €/m² · +22% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

264.774 €

Medijana: 172.000 €

Prosječna površina

5.060,8 m²

Medijana: 1.349,0 m²

Prosječna cijena / m²

149 €/m²

Medijana: 130 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Baderna 132 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 172.000 € (prosjek 264.774 €), a medijana po m² 130 €/m² (prosjek 149 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +54%	493 €	22
Pula	205.000 €	145 € +12%	170 €	104
Zadar	147.000 €	135 € +4%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +2%	282 €	52
Poreč trenutni	172.000 €	130 €	149 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -8%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.774 €, prosječna površina 5.060,8 m², a prosječna cijena po m² oko 149 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.946 €).

Sniženih oglasa

16%

10/64

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

50.946 €

U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (112%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.774 €, a medijana 172.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 159 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (22%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 149 €/m², medijana 130 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 264.774 €, a medijana 172.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 149 €/m², medijana je 130 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.060,8 m² (medijana 1.349,0 m²), s rasponom od 520,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.774 € (medijana 172.000 €), prosječna površina 5.060,8 m² (medijana 1.349,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.