Istra, Poreč – Građevinsko zemljište blizu mora
Poreč
365.000€
159 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2290 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 2290 m2 (159 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 73444
Opis
Ova iznimna prilika u Poreču nudi rijedak spoj građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, udaljenog samo 1,5 km od mora. Ukupna površina zemljišta iznosi 2.290 m², od čega je 890 m² namijenjeno gradnji, dok preostalih 1.400 m² pripada poljoprivrednoj zoni. Smješteno na rubu građevinske zone, zemljište pruža privatnost i neometan pogled na okolnu prirodu.
Infrastruktura je osigurana – priključci za struju, vodu i kanalizaciju su dostupni, čineći ovu lokaciju spremnom za gradnju. Na zemljištu je moguće izgraditi do pet stambenih jedinica ili luksuznu vilu s bazenom, uz dodatni prostor za poljoprivredne aktivnosti, što ga čini idealnim za investiciju ili ekskluzivan stil života.
Izvrsna lokacija samo 2 km od centra Poreča i 500 metara od škole čini ovu nekretninu savršenim izborom. Blizina prekrasnih plaža, svih potrebnih sadržaja i dinamičnog gradskog života dodatno povećava atraktivnost ove investicije.
Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
ID KOD AGENCIJE: ALG-3096
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 172.000 € · +112% (iznad medijane)
Medijana: 130 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
264.774 €
Medijana: 172.000 €
Prosječna površina
5.060,8 m²
Medijana: 1.349,0 m²
Prosječna cijena / m²
149 €/m²
Medijana: 130 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 172.000 € (prosjek 264.774 €), a medijana po m² 130 €/m² (prosjek 149 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.774 €, prosječna površina 5.060,8 m², a prosječna cijena po m² oko 149 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.946 €).
Sniženih oglasa
16%
10/64
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
50.946 €
U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (112%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.774 €, a medijana 172.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 159 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (22%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 149 €/m², medijana 130 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 264.774 €, a medijana 172.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 149 €/m², medijana je 130 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.060,8 m² (medijana 1.349,0 m²), s rasponom od 520,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.774 € (medijana 172.000 €), prosječna površina 5.060,8 m² (medijana 1.349,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 240 €/m²
Poreč - okolica - prekrasno građevinsko zemljište sa projektom i pogledom na
Poreč
- 1500 m²
320.000 € 311 €/m²
POREČ, VELI MAJ – EKSKLUZIVNA PONUDA! Građevinsko zemljište 1,2 km od mora
Poreč
- 1028 m²
410.000 € 33 €/m²
Jedinstvena pozicija zemljišta u prirodi, okružena šumom, Istra, Poreč
Poreč
- 12550 m²