Zemljiste, Poreč 602m² - 170.000 €

7

Poreč okolica, zemljište s projektom spremno za gradnju!

Tip

Zemljiste

Površina

602 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 170.000€

Površina: 602 m2 (282 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 81651

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište u mirnom mjestu nedaleko grada Poreča. Smješteno na blagoj uzvisini, ovo pravilno oblikovano zemljište površine 602 m² pruža panoramski pogled na Jadransko more. Zemljište dolazi s ishodovanom pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne obiteljske kuće.

Plaćen je komunalni doprinos, priključak struje te je ormarić za struju postavljen na rubu parcele. Također, s vodovodom je dogovoreno postavljanje ormarića za vodu.

Prema arhitektonskom projektu, planirana je gradnja luksuzne vile s originalnim dizajnom, prikazane na fotografijama. Kuća će imati tri spavaće sobe, prostrane dnevne prostore te dodatne sadržaje poput fitnessa i spa zone. Ulaz u objekt bit će smješten na visini etaže garaže, a sve etaže bit će povezane otvorenim stubištem.

Neto površina kuće iznosi 223,8 m². Kuća će imati privatni bazen sa sunčalištem s kojeg se prostire izvanredan pogled na more.

Do zemljišta vodi asfaltirana cesta, što osigurava jednostavan pristup. S obzirom na blizinu mora, svega 9 kilometara, ovo zemljište predstavlja savršenu priliku za gradnju luksuzne obiteljske kuće ili vikendice.

Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog predivnog zemljišta s neprocjenjivim pogledom na Jadransko more.

ID KOD AGENCIJE: 1039-200

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 264.460 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 167.000 € · +2% (u medijani)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 282 €/m² Prosjek: 236 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +156% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

264.460 €

Medijana: 167.000 €

Prosječna površina

4.116,8 m²

Medijana: 1.311,0 m²

Prosječna cijena / m²

236 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 167.000 € (prosjek 264.460 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 236 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (150 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	199.000 €	150 € +36%	185 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +20%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	167.000 €	110 €	236 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.460 €, prosječna površina 4.116,8 m², a prosječna cijena po m² oko 236 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 103.062 €).

Sniženih oglasa

13%

12/91

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

103.062 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 89 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.460 €, a medijana 167.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 282 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (156%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 236 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 264.460 €, a medijana 167.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 236 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.116,8 m² (medijana 1.311,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.460 € (medijana 167.000 €), prosječna površina 4.116,8 m² (medijana 1.311,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.