Poreč okolica, zemljište s projektom spremno za gradnju!
Poreč
170.000€
282 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
602 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 602 m2 (282 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 81651
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište u mirnom mjestu nedaleko grada Poreča. Smješteno na blagoj uzvisini, ovo pravilno oblikovano zemljište površine 602 m² pruža panoramski pogled na Jadransko more. Zemljište dolazi s ishodovanom pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne obiteljske kuće.
Plaćen je komunalni doprinos, priključak struje te je ormarić za struju postavljen na rubu parcele. Također, s vodovodom je dogovoreno postavljanje ormarića za vodu.
Prema arhitektonskom projektu, planirana je gradnja luksuzne vile s originalnim dizajnom, prikazane na fotografijama. Kuća će imati tri spavaće sobe, prostrane dnevne prostore te dodatne sadržaje poput fitnessa i spa zone. Ulaz u objekt bit će smješten na visini etaže garaže, a sve etaže bit će povezane otvorenim stubištem.
Neto površina kuće iznosi 223,8 m². Kuća će imati privatni bazen sa sunčalištem s kojeg se prostire izvanredan pogled na more.
Do zemljišta vodi asfaltirana cesta, što osigurava jednostavan pristup. S obzirom na blizinu mora, svega 9 kilometara, ovo zemljište predstavlja savršenu priliku za gradnju luksuzne obiteljske kuće ili vikendice.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog predivnog zemljišta s neprocjenjivim pogledom na Jadransko more.
ID KOD AGENCIJE: 1039-200
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 177.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 122 €/m² · +131% (iznad medijane)
Prosječna cijena
298.951 €
Medijana: 177.000 €
Prosječna površina
5.448,8 m²
Medijana: 1.378,5 m²
Prosječna cijena / m²
143 €/m²
Medijana: 122 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 298.951 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 143 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.951 €, prosječna površina 5.448,8 m², a prosječna cijena po m² oko 143 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).
Sniženih oglasa
8%
5/62
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
16.100 €
U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.951 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 282 €/m², što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (131%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 143 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 298.951 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 143 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.448,8 m² (medijana 1.378,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.951 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 5.448,8 m² (medijana 1.378,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
