Zemljiste, Poreč 809m² - 161.800 €

5

Poreč - okolica - građevisnko zemljište na prekrasnoj lokaciji

Poreč - okolica - građevisnko zemljište na prekrasnoj lokaciji — fotografija 2

Poreč - okolica - građevisnko zemljište na prekrasnoj lokaciji — fotografija 3

Poreč - okolica - građevisnko zemljište na prekrasnoj lokaciji — fotografija 4

Poreč - okolica - građevisnko zemljište na prekrasnoj lokaciji — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

809 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 161.800€

Površina: 809 m2 (200 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 79648

Opis

Poreč, okolica – Građevinsko zemljište s pogledom na more
U mirnom naselju u okolici Poreča, na blagoj uzvisini okruženoj zelenilom, smjestilo se ovo građevinsko zemljište površine 809 m², idealno za izgradnju kuće za odmor ili obiteljske vile s panoramskim pogledom na more i prirodu.

Parcela je pravilnog oblika, s dobrim pristupom i infrastrukturom (struja i voda) koja se nalazi u neposrednoj blizini. Okružena je novogradnjom i prirodnim ambijentom, što omogućuje savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.

Zahvaljujući atraktivnoj mikrolokaciji, ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za one koji traže mirno okruženje, ali i blizinu Poreča, plaža, restorana i ostalih pogodnosti koje nudi istarska obala.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja – kontaktirajte nas!

ID KOD AGENCIJE: 1047-89

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 161.800 € Prosjek: 273.262 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 160.800 € · +1% (u medijani)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 200 €/m² Prosjek: 256 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +111% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

273.262 €

Medijana: 160.800 €

Prosječna površina

4.059,5 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

256 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Baderna 89 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 160.800 € (prosjek 273.262 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 256 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +43%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +38%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +32%	336 €	5
Poreč trenutni	160.800 €	95 €	256 €	194
Zagreb	180.000 €	90 € -5%	175 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 273.262 €, prosječna površina 4.059,5 m², a prosječna cijena po m² oko 256 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 42.536 €).

Sniženih oglasa

10%

7/67

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

42.536 €

U Poreč najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 66 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 161.800 €, što je ispod prosjeka (41%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 273.262 €, a medijana 160.800 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 200 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (111%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 256 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 273.262 €, a medijana 160.800 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 256 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.059,5 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 273.262 € (medijana 160.800 €), prosječna površina 4.059,5 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.