Reklama

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja

Poreč

145.668€

183 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

796 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
145.668€
Površina
796 m2 (183 €/m2)
Ažuriran
31.08.2026
ID
59945
Reklama

Opis

Okolica Poreča, interesantno građevinsko zemljište na rubu naselja

U predgrađu grada Poreča prodaje se ovo interesantno građevinsko zemljište ukupne površine od 750 m2 sa zasebnim ulazom.

Moguće je izgraditi vilu za odmor ili obiteljsku kuću na kat koja pruža lijep pogled na more čak sa prizemlja.
Infrastruktura kao što su struja i voda se nalaze odmah do parcele.

Mjesto se nalazi unutar većeg mjesta udaljenog od Poreča i plaža samo 10 km. Tipično istarsko mjesto sa kamenim kućama.
Sadržaj kao što su trgovina, ugostiteljski objekti, šetnice, škola, vrtić nalazi se u blizini mjesta nekoliko minuta vožnje biciklom.

Zbog svoje iznimno mirne lokacije i pogleda na more ova je nekretnina idealna investicija za gradnju vile za odmor.


ID KOD AGENCIJE: 1031-981

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.668 € Prosjek: 263.965 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 163.900 € · -11% (ispod medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 183 €/m² Prosjek: 246 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +66% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

263.965 €

Medijana: 163.900 €

Prosječna površina

3.802,4 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

246 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²
Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 163.900 € (prosjek 263.965 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 246 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (182 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +82% 493 € 22
Pula 234.000 € 182 € +65% 205 € 103
Rijeka 230.000 € 140 € +27% 293 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +23% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +9% 214 € 5
Poreč trenutni 163.900 € 110 € 246 € 206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.965 €, prosječna površina 3.802,4 m², a prosječna cijena po m² oko 246 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (10 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 101.603 €).

Sniženih oglasa

12%

10/84

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

101.603 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 82 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 145.668 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.965 €, a medijana 163.900 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 183 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (66%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 246 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 263.965 €, a medijana 163.900 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 246 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.802,4 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.965 € (medijana 163.900 €), prosječna površina 3.802,4 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

145.668 €

Kontakt