Zemljiste, Poreč 5.949m² - 335.000 €

4

EKSKLUZIVNO Prostrano investicijsko zemljište u Svetom petru

EKSKLUZIVNO Prostrano investicijsko zemljište u Svetom petru — fotografija 2

EKSKLUZIVNO Prostrano investicijsko zemljište u Svetom petru — fotografija 3

EKSKLUZIVNO Prostrano investicijsko zemljište u Svetom petru — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

5949 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 335.000€

Površina: 5949 m2 (56 €/m2)

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 112447

Opis

ISTRA, SVETI PETAR U ŠUMI – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S IZVRSNIM RAZVOJNIM POTENCIJALOM

U mirnom dijelu središnje Istre, u Svetom Petru u Šumi, smješteno je građevinsko zemljište koje spaja ugodno okruženje, odličnu prometnu povezanost i sve veću potražnju za kvalitetnim stambenim projektima.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 5.949 m², pravilnog oblika i ravnog terena, s asfaltiranim pristupnim putem te infrastrukturom do parcele. Zahvaljujući svojim dimenzijama i položaju, zemljište pruža brojne mogućnosti razvoja.

Pogodno je za izgradnju samostojećih obiteljskih kuća, kuća u nizu ili stambenih zgrada, što ga čini izvrsnim izborom za investitore i developere koji traže kvalitetnu lokaciju za realizaciju stambenog projekta.

Kombinacija uređenog terena, infrastrukture i fleksibilnosti buduće izgradnje čini ovu nekretninu izuzetno vrijednom investicijskom prilikom.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-389

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 234.775 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 160.400 € · +109% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 56 €/m² Prosjek: 235 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 101 €/m² · -45% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

234.775 €

Medijana: 160.400 €

Prosječna površina

3.646,6 m²

Medijana: 1.222,5 m²

Prosječna cijena / m²

235 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 160.400 € (prosjek 234.775 €), a medijana po m² 101 €/m² (prosjek 235 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +98%	493 €	22
Pula	180.000 €	183 € +81%	215 €	103
Rijeka	230.000 €	169 € +67%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +34%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +19%	214 €	5
Poreč trenutni	160.400 €	101 €	235 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 234.775 €, prosječna površina 3.646,6 m², a prosječna cijena po m² oko 235 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 30% (oko 135.480 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Prosj. sniženje

30%

Prosj. iznos

135.480 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (109%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 234.775 €, a medijana 160.400 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 56 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (45%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 235 €/m², medijana 101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 234.775 €, a medijana 160.400 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 235 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.646,6 m² (medijana 1.222,5 m²), s rasponom od 14,0 do 35.909,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 234.775 € (medijana 160.400 €), prosječna površina 3.646,6 m² (medijana 1.222,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.