Zemljiste, Poreč 35.909m² - 300.000 €

8

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem!

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 2

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 3

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 4

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 5

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 6

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 7

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

35909 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 35909 m2 (8 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 38291

Opis

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem!

Nedaleko od samog Poreča prodaje se ovo prostrano imanje u kojem ima i građevinsko zemljište sa kućom i dvorištem.
Njegova ukupna površina iznosi 35909 m2 od kojih je 928 m2 građevinsko gdje se nalazi kuća koju je potrebno kompletno adaptirati te 1090 m2 zemljišta koje će biti građevinsko po novom prostornom planu.
Struja i voda se nalaze na 200 m udaljenosti.

Zbog svoje lokacije i moguće buduće renovacije ova je nekretnina pravi potencijal za izgradnju vile sa bazenom i prostranom okućnicom. U nastavku se mogu zasaditi masline i voćke koje će budućim vlasnicima omogućiti vlastitu proizvodnju plodova za svakodnevno korištenje.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje autom. Poreč i plaže se nalaze na 10 km udaljenosti.
Izlaz na autocestu se nalazi na samo 2 km udaljenosti.

ID KOD AGENCIJE: 1031-569

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 228.929 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.000 € · +69% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 8 €/m² Prosjek: 149 €/m² · -95% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · -94% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

228.929 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

4.124,4 m²

Medijana: 1.548,5 m²

Prosječna cijena / m²

149 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 228.929 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 149 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +10%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +10%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +6%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +1%	336 €	5
Poreč trenutni	177.000 €	124 €	149 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -26%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.929 €, prosječna površina 4.124,4 m², a prosječna cijena po m² oko 149 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 36.094 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

36.094 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 228.929 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², što je ispod prosjeka (95%) i ispod medijane (94%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 149 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 228.929 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 149 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.124,4 m² (medijana 1.548,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.929 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 4.124,4 m² (medijana 1.548,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.