Reklama

Poreč, Istra: Građevinsko zemljište blizu mora

Poreč

145.730€

190 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

767 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
145.730€
Površina
767 m2 (190 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
85867
Reklama

Opis

Na prodaju u blizini Poreča, ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 767 m² predstavlja izvanrednu priliku za izgradnju mirne obiteljske kuće ili odmorišta. Parcela je pravilnog oblika, s jednostavnim pristupom asfaltiranim putem i svim važnim infrastrukturnim priključcima u neposrednoj blizini. Smještena na mirnoj prigradskoj lokaciji, samo 3,5 km od živahne obale i centra grada, spaja privatnost i brzi pristup svim sadržajima.

Na zemljištu je dopuštena gradnja do pet stambenih jedinica, što ga čini idealnim za razvoj manjih stambenih zgrada ili više obiteljskih kuća. Okruženo zelenilom, šetnicama, parkovima, trgovinama, restoranima i dječjim igralištima, ovo je savršeno mjesto za opušten život i investiciju u turizam.

Iskoristite ovu jedinstvenu priliku za gradnju nekretnine iz snova ili boutique stambenog projekta u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Poreč je poznat po prekrasnim plažama, povijesnoj staroj jezgri i bogatoj kulturnoj baštini. Područje tijekom cijele godine privlači posjetitelje blagom klimom, biciklističkim rutama i vrhunskom gastronomijom, što ga čini iznimno traženim za život i ulaganja u turizam.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.730 € Prosjek: 297.515 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 173.600 € · -16% (ispod medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 190 €/m² Prosjek: 294 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 112 €/m² · +70% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

297.515 €

Medijana: 173.600 €

Prosječna površina

5.058,7 m²

Medijana: 1.521,0 m²

Prosječna cijena / m²

294 €/m²

Medijana: 112 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²
Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 173.600 € (prosjek 297.515 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 294 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +79% 493 € 22
Zadar 147.000 € 135 € +21% 215 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € +18% 288 € 52
Pula 166.000 € 123 € +10% 146 € 104
Zagreb 231.000 € 120 € +7% 214 € 5
Poreč trenutni 173.600 € 112 € 294 € 206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.515 €, prosječna površina 5.058,7 m², a prosječna cijena po m² oko 294 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.573 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.573 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 60 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 145.730 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 297.515 €, a medijana 173.600 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i iznad medijane (70%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 294 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 297.515 €, a medijana 173.600 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 294 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.058,7 m² (medijana 1.521,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.515 € (medijana 173.600 €), prosječna površina 5.058,7 m² (medijana 1.521,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

145.730 €

Kontakt