Poreč, Istra: Građevinsko zemljište blizu mora
Poreč
145.730€
190 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
767 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 145.730€
- Površina
- 767 m2 (190 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 85867
Opis
Na prodaju u blizini Poreča, ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 767 m² predstavlja izvanrednu priliku za izgradnju mirne obiteljske kuće ili odmorišta. Parcela je pravilnog oblika, s jednostavnim pristupom asfaltiranim putem i svim važnim infrastrukturnim priključcima u neposrednoj blizini. Smještena na mirnoj prigradskoj lokaciji, samo 3,5 km od živahne obale i centra grada, spaja privatnost i brzi pristup svim sadržajima.
Na zemljištu je dopuštena gradnja do pet stambenih jedinica, što ga čini idealnim za razvoj manjih stambenih zgrada ili više obiteljskih kuća. Okruženo zelenilom, šetnicama, parkovima, trgovinama, restoranima i dječjim igralištima, ovo je savršeno mjesto za opušten život i investiciju u turizam.
Iskoristite ovu jedinstvenu priliku za gradnju nekretnine iz snova ili boutique stambenog projekta u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.
Poreč je poznat po prekrasnim plažama, povijesnoj staroj jezgri i bogatoj kulturnoj baštini. Područje tijekom cijele godine privlači posjetitelje blagom klimom, biciklističkim rutama i vrhunskom gastronomijom, što ga čini iznimno traženim za život i ulaganja u turizam.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 187.500 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 120 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosječna cijena
230.210 €
Medijana: 187.500 €
Prosječna površina
5.305,8 m²
Medijana: 1.548,5 m²
Prosječna cijena / m²
160 €/m²
Medijana: 120 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 187.500 € (prosjek 230.210 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 160 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.210 €, prosječna površina 5.305,8 m², a prosječna cijena po m² oko 160 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za zemljište (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 38.874 €).
Sniženih oglasa
15%
9/62
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
38.874 €
U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 145.730 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.210 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (58%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 160 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 940 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 230.210 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 900.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 160 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 940 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.305,8 m² (medijana 1.548,5 m²), s rasponom od 100,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.210 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 5.305,8 m² (medijana 1.548,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska