Reklama

ISTRA, POREČ - Kompleks zemljišta zadnji u zoni gradnje

Poreč

170.000€

61 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2768 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
170.000€
Površina
2768 m2 (61 €/m2)
Udaljenost od mora
12000m
Ažuriran
04.09.2026
ID
109289
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Kompleks zemljišta zadnji u zoni gradnje

Smješten na zapadnoj obali Istre, Poreč je grad koji već više od 2.000 godina očarava svojim položajem, ljepotom i stilom života. Danas je jedan od najtraženijih gradova za život i investiranje na Jadranu – idealan spoj živopisne povijesti, moderne infrastrukture i vrhunskog turizma.
Uz kristalno čisto more, uređene plaže i mediteransku klimu, Poreč nudi izvrsne prilike za kupnju nekretnine – bilo da tražite dom za obitelj, kuću za odmor ili pametnu investiciju. Grad se dinamično razvija, s jakim turizmom, ali i stabilnim sektorima poput graditeljstva, trgovine i poljoprivrede. Ovdje ne kupujete samo nekretninu – već način života.

Zamislite... Jutro u Istri. Cvrkut ptica, mirisi lavande i maslina, šalica kave na terasi vaše buduće kuće, okružene zelenilom i mirom. Nalazite se na posljednjem građevinskom zemljištu u malom, tihom naselju nedaleko od Poreča – samo 12 kilometara od kristalno čistog mora.

Ovo zemljište nije samo parcela. To je početak jedne nove životne priče.

Ukupne površine 2.768 m2, zemljište se sastoji od 1.200 m2 građevinskog dijela, idealnog za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor, dok preostalih 1.568 m2 čini zeleni pojas – poljoprivredno zemljište koje vam otvara bezbroj mogućnosti: vrt, voćnjak, maslinik... ili jednostavno prostor koji štiti vašu privatnost.

Parcela je ravna, pravilnog pravokutnog oblika i potpuno očišće

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 227.134 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 169.000 € · +1% (u medijani)
45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €
Cijena / m²: 61 €/m² Prosjek: 149 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -45% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

227.134 €

Medijana: 169.000 €

Prosječna površina

4.452,9 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

149 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²
Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 169.000 € (prosjek 227.134 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 149 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +82% 493 € 22
Pula 240.000 € 145 € +32% 202 € 103
Rijeka 223.000 € 136 € +24% 288 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +23% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +9% 214 € 5
Poreč trenutni 169.000 € 110 € 149 € 207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.134 €, prosječna površina 4.452,9 m², a prosječna cijena po m² oko 149 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 121.828 €).

Sniženih oglasa

13%

8/63

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

121.828 €

U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.134 €, a medijana 169.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (45%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 149 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 227.134 €, a medijana 169.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 149 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.452,9 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.134 € (medijana 169.000 €), prosječna površina 4.452,9 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

170.000 €

Kontakt