Zemljiste, Poreč 1.311m² - 370.000 €

3

Poreč, okolica, atraktivno zemljište za 8 stanova

Poreč, okolica, atraktivno zemljište za 8 stanova — fotografija 2

Poreč, okolica, atraktivno zemljište za 8 stanova — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1311 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 370.000€

Površina: 1311 m2 (282 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 112719

Opis

ISTRA, POREČ OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA IZGRADNJU STAMBENE ZGRADE

U atraktivnom naselju u okolici Poreča, na svega nekoliko minuta vožnje od mora, smješteno je ovo izvrsno investicijsko građevinsko zemljište..

Na rubu građevinske zone nalazi se građevinsko zemljište površine 1.311 m², idealno za razvoj stambenog projekta. Prema važećim prostornim mogućnostima, na zemljištu je moguće izgraditi stambenu zgradu s do 8 stanova, što ga čini odličnom prilikom za investitore i developere. Pravilan oblik parcele, mirno okruženje i kvalitetna novogradnja u susjedstvu dodatno potvrđuju potencijal ove nekretnine.

Okruženje karakteriziraju moderne novogradnje, uređene prometnice i ugodna stambena atmosfera, dok se u neposrednoj blizini nalaze restorani, trgovine, uređene plaže, biciklističke staze te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život i odmor.

Zahvaljujući izvrsnom položaju, Poreč i Novigrad udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što ovu lokaciju čini izuzetno poželjnom za stanovanje i turistički najam.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-390

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 228.526 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 159.500 € · +132% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 282 €/m² Prosjek: 220 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 102 €/m² · +176% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

228.526 €

Medijana: 159.500 €

Prosječna površina

3.628,4 m²

Medijana: 1.219,0 m²

Prosječna cijena / m²

220 €/m²

Medijana: 102 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 159.500 € (prosjek 228.526 €), a medijana po m² 102 €/m² (prosjek 220 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +104%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +96%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +37%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +32%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +18%	214 €	5
Poreč trenutni	159.500 €	102 €	220 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.526 €, prosječna površina 3.628,4 m², a prosječna cijena po m² oko 220 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 30% (oko 135.751 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

30%

Prosj. iznos

135.751 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (132%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 228.526 €, a medijana 159.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 282 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (176%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 220 €/m², medijana 102 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 228.526 €, a medijana 159.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 220 €/m², medijana je 102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.628,4 m² (medijana 1.219,0 m²), s rasponom od 14,0 do 35.909,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.526 € (medijana 159.500 €), prosječna površina 3.628,4 m² (medijana 1.219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.