Zemljiste, Poreč 376m² - 420.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora!

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora! — fotografija 2

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora! — fotografija 3

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora! — fotografija 4

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora! — fotografija 5

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora! — fotografija 6

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora! — fotografija 7

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora! — fotografija 8

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora! — fotografija 9

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

376 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Zemljiste

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 376 m2 (1 117 €/m2)

Površina zemljišta: 313

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 37641

Opis

Poreč, okolica, zemljište i kuća sa projektom na 100 m od mora!

Na samo 100 m od prvih plaža prodaje se zemljište sa građevinskom dozvolom.
U projektu je samostojeća kuća sa ukupno 135.17 m2.
Kuća prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i blagovaona po open space konceptu, wc, ostava i kotlovnica.
Elegantnim unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitom kupaonom i terasom.
Iz dnevnog boravka i blagovaone se izlazi direktno na natkrivenu terasu gdje se može uživati u pogledu uređenog vrta.
Poreč se nalazi na samo 6 km udaljenosti od mjesta.
Nedaleko od zemljišta, ugodnom šetnjom nalaze ugostiteljski objekti, škola i vrtić, pošta, trgovina, crkva i staze za ugodnu šetnju u prirodi.
Poreč i plaže su udaljene samo 8 km od mjesta.
Zemljište ima plaćene komunalije te su priključak vode i struje na terenu.

Ova je nekretnina idealna prilika budućem investitoru za kuću za odmor na samo 100 m od prvih plaža.

ID KOD AGENCIJE: 1031-732

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 300.054 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.200 € · +137% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 1.117 €/m² Prosjek: 248 €/m² · +350% (iznad prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · +740% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

300.054 €

Medijana: 177.200 €

Prosječna površina

3.386,3 m²

Medijana: 1.180,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 200 €/m²

Baderna 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Baderna ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.200 € i površinom oko 840,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.200 € (prosjek 300.054 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 248 €/m²) - jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +2%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +2%	299 €	51
Poreč trenutni	177.200 €	133 €	248 €	196
Zadar	144.000 €	131 € -2%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -6%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -31%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.054 €, prosječna površina 3.386,3 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.463 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.463 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (137%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.054 €, a medijana 177.200 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², što je iznad prosjeka (350%) i iznad medijane (740%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 248 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 300.054 €, a medijana 177.200 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 248 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.386,3 m² (medijana 1.180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 36.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.054 € (medijana 177.200 €), prosječna površina 3.386,3 m² (medijana 1.180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.