Zemljiste, Poreč 12.232m² - 250.000 €

3

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa poljoprivrednim!

Tip

Zemljiste

Površina

12232 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 12232 m2 (20 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 38889

Opis

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa poljoprivrednim!

U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča 10 km smjestilo se ovo mješovito zemljište.
Zemljište se smjestilo na rubu mjesta. Površina građevinskog zemljišta iznosi 1074 m2, a površina poljoprivrednog 11.158 m2.
Struja i vode nalaze se u blizini parcele.

Zbog svoje površine i namjene ovo je zemljište idealno za izgradnju vila sa dodatnim sadržajima ili otvaranje opg-a sa izgradnjom obiteljske kuće.

ID KOD AGENCIJE: 1022-400

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 265.565 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 166.000 € · +51% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 20 €/m² Prosjek: 248 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -82% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

265.565 €

Medijana: 166.000 €

Prosječna površina

3.771,5 m²

Medijana: 1.291,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 166.000 € (prosjek 265.565 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 248 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (182 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	204.000 €	182 € +65%	207 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +27%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	166.000 €	110 €	248 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.565 €, prosječna površina 3.771,5 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (10 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 101.603 €).

Sniženih oglasa

12%

10/85

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

101.603 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.565 €, a medijana 166.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (82%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 248 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 265.565 €, a medijana 166.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 248 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.771,5 m² (medijana 1.291,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.565 € (medijana 166.000 €), prosječna površina 3.771,5 m² (medijana 1.291,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.