Poreč, okolica, poljoprivredno zemljište s pogledom na Motovun

Poreč

220.635€

9 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

24515 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 220.635€

Površina: 24515 m2 (9 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 83744

Opis

Poreč, oklica, poljoprivredno zemljište s pogledom na Motovun

Smješteno u idiličnom dijelu Istre, u neposrednoj blizini slikovitog Motovuna, ovo prostrano zemljište nudi jedinstvenu priliku za sve ljubitelje prirode i mira. Lokacija pruža spektakularan panoramski pogled na Motovun i okolne brežuljke, a ujedno je lako dostupna i odlično povezana s većim istarskim gradovima i infrastrukturom.

Zemljište površine 24.515 m² predstavlja idealan izbor za razvoj različitih poljoprivrednih kultura – bilo da razmišljate o vinogradarstvu, maslinarstvu, uzgoju lavande ili stvaranju autentičnog imanja u prirodi. Teren je sunčan, blago valovit, sa pristupnim putem, što dodatno olakšava korišćenje i planiranje projekta.

Ne propustite ovu izuzetnu priliku! Kontaktirajte nas još danas kako biste saznali više ili dogovorili razgledanje vaša istarska priča može da počne upravo ovde!

ID KOD AGENCIJE: 1048-38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.635 € Prosjek: 302.311 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 180.000 € · +23% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 9 €/m² Prosjek: 272 €/m² · -97% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · -93% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

302.311 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

4.860,8 m²

Medijana: 1.608,0 m²

Prosječna cijena / m²

272 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 180.000 € (prosjek 302.311 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 272 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +13%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +13%	300 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +9%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +4%	336 €	5
Poreč trenutni	180.000 €	120 €	272 €	194
Zagreb	180.000 €	90 € -25%	174 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.311 €, prosječna površina 4.860,8 m², a prosječna cijena po m² oko 272 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 18.124 €).

Sniženih oglasa

13%

9/67

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

18.124 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 66 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.635 €, što je ispod prosjeka (27%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.311 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 272 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 302.311 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 272 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.860,8 m² (medijana 1.608,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.311 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 4.860,8 m² (medijana 1.608,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.