Zemljiste, Poreč 2.802m² - 275.000 €

10

Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja

Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja — fotografija 1

Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja — fotografija 2

Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja — fotografija 3

Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja — fotografija 5

Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja — fotografija 6

Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja — fotografija 7

Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja — fotografija 8

Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja — fotografija 9

Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

2802 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 275.000€

Površina: 2802 m2 (98 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 80398

Opis

Poreč – TOP investicija! Veliko građevinsko zemljište s potencijalom za više stambenih jedinica

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 2802 m², smješteno u mirnom i uređenom naselju nedaleko od Poreča. Lokacija zemljišta pruža izniman potencijal za investiciju, bilo da je riječ o izgradnji više stambenih jedinica, urbanih vila ili modernih obiteljskih kuća.

Sva potrebna infrastruktura, uključujući struju i vodu, nalazi se neposredno uz parcelu, što dodatno olakšava proces izgradnje. Okruženje je već izgrađeno i naseljeno, što potvrđuje kvalitetu i atraktivnost same lokacije.

U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan život – škola, vrtić, trgovina, kafići, restorani, park i drugo. Centar Poreča te prve plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što ovu nekretninu čini iznimno poželjnom za obiteljski život ili turistički najam.

Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu – zemljište koje objedinjuje odličnu lokaciju, mogućnost višestruke gradnje i sigurnu dugoročnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1047-96

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 228.929 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.000 € · +55% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 98 €/m² Prosjek: 149 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · -21% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

228.929 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

4.124,4 m²

Medijana: 1.548,5 m²

Prosječna cijena / m²

149 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 228.929 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 149 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +10%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +10%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +6%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +1%	336 €	5
Poreč trenutni	177.000 €	124 €	149 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -26%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.929 €, prosječna površina 4.124,4 m², a prosječna cijena po m² oko 149 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 36.094 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

36.094 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 228.929 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 149 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 228.929 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 149 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.124,4 m² (medijana 1.548,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.929 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 4.124,4 m² (medijana 1.548,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.