Zemljiste, Poreč 1.722m² - 143.000 €

10

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa potencijalom

Tip

Zemljiste

Površina

1722 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 143.000€

Površina: 1722 m2 (83 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 51969

Opis

Poreč okolica, prostrano građevinsko zemljište

U mirnom mjestu svega 15 minuta vožnje od grada Poreča i njegovih plaža prodaje se ovo prostrano građevinsko zemljište. Svojom pozicijom zemljište pruža prekrasan pogled na prirodu i okolni krajolik.
Njegova ukupna površina iznosi 1722 m2. S obzirom na veličinu zemljišta, moguće su razne opcije za gradnju. U nastavku zemljišta moguće je otkupiti i poljoprivredni dio od 6366 m2 i osigurati si privatnost i uživanje u raznim dodatnim sadržajima. Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini.

U mjestu se nalazi trgovina, pošta, škola, vrtić, jaslice, dječje igralište, ugostiteljski objekti, ljekarna što osigurava laku dostupnost svih potrebnih sadržaja za život.
Poreč i prekrasne plaže nalaze se na samo 20 km udaljenosti.

Ovo zemljište nudi neograničene mogućnosti za stvaranje obiteljskog života ili investicijskog projekta.

ID KOD AGENCIJE: 1039-16

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 143.000 € Prosjek: 263.698 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 163.900 € · -13% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 83 €/m² Prosjek: 246 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -25% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

263.698 €

Medijana: 163.900 €

Prosječna površina

3.741,5 m²

Medijana: 1.278,0 m²

Prosječna cijena / m²

246 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 163.900 € (prosjek 263.698 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 246 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +53%	205 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +20%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	163.900 €	110 €	246 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.698 €, prosječna površina 3.741,5 m², a prosječna cijena po m² oko 246 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (11 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 94.639 €).

Sniženih oglasa

13%

11/86

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

94.639 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 84 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 143.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.698 €, a medijana 163.900 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (25%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 246 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 263.698 €, a medijana 163.900 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 246 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.741,5 m² (medijana 1.278,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.698 € (medijana 163.900 €), prosječna površina 3.741,5 m² (medijana 1.278,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.