Zemljiste, Poreč 850m² - 76.500 €

4

Poreč, okolica, lijepo građevinsko zemljište u mirnom mjestu!

Tip

Zemljiste

Površina

850 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 76.500€

Površina: 850 m2 (90 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 48677

Opis

Poreč, okolica, lijepo građevinsko zemljište u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu na samo 15 km udaljenosti prodaje se ovo interesantno građevinsko zemljište.
Njegova ukupna površina iznosi 850 m2.
Potrebna infrastruktura će biti dovedena do terena.
Pogodno je za izgradnju kuće sa bazenom. Najveći broj etaža iznosi tri nadzemne etaže, suteren, prizemlje i prvi kat.
Sav potreban sadržaj za život kao šta je trgovina, ugostiteljski objekti, pošta, škola, vrtić jaslice, opća medicina, apoteka, saloni za uljepšavanje se nalazi na samo nekoliko minuta ugodne vožnje.
Općina je poznata po istarskom pršutu , vinu i maslinovom ulju.

Zbog svoje lokacije ova je nekretnina idealna za izgradnju vile sa bazenom i prostranom okućnicom.

ID KOD AGENCIJE: 1031-899

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 76.500 € Prosjek: 263.965 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 163.900 € · -53% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 90 €/m² Prosjek: 246 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -18% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

263.965 €

Medijana: 163.900 €

Prosječna površina

3.802,4 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

246 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 163.900 € (prosjek 263.965 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 246 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (182 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	260.000 €	182 € +65%	200 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +27%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	163.900 €	110 €	246 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.965 €, prosječna površina 3.802,4 m², a prosječna cijena po m² oko 246 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (10 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 101.603 €).

Sniženih oglasa

12%

10/84

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

101.603 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 76.500 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.965 €, a medijana 163.900 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (18%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 246 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 263.965 €, a medijana 163.900 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 246 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.802,4 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.965 € (medijana 163.900 €), prosječna površina 3.802,4 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.