Zemljiste, Poreč 850m² - 76.500 €

4

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa potencijalom!

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa potencijalom! — fotografija 1

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa potencijalom! — fotografija 2

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa potencijalom! — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

850 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 76.500€

Površina: 850 m2 (90 €/m2)

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 48876

Opis

Poreč, okolica, lijepo građevinsko zemljište sa potencijalom u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu na samo 15 km udaljenosti prodaje se ovo interesantno građevinsko zemljište.
Njegova ukupna površina iznosi 850 m2.
Potrebna infrastruktura će biti dovedena do terena.
Pogodno je za izgradnju kuće sa bazenom. Najveći broj etaža iznosi tri nadzemne etaže, suteren, prizemlje i prvi kat.
Sav potreban sadržaj za život kao šta je trgovina, ugostiteljski objekti, pošta, škola, vrtić jaslice, opća medicina, apoteka, saloni za uljepšavanje se nalazi na samo nekoliko minuta ugodne vožnje.
Općina je poznata po istarskom pršutu , vinu i maslinovom ulju.

Zbog svoje lokacije ova je nekretnina idealna za izgradnju vile sa bazenom i prostranom okućnicom.

ID KOD AGENCIJE: 1031-903

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 76.500 € Prosjek: 305.873 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 185.000 € · -59% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 90 €/m² Prosjek: 286 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · -26% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

305.873 €

Medijana: 185.000 €

Prosječna površina

4.586,9 m²

Medijana: 1.581,5 m²

Prosječna cijena / m²

286 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 185.000 € (prosjek 305.873 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 286 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Pula (100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	253.750 €	168 € +38%	296 €	51
Split	308.240 €	136 € +11%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +7%	203 €	33
Poreč trenutni	185.000 €	122 €	286 €	195
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5
Pula	137.350 €	100 € -18%	140 €	101

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.873 €, prosječna površina 4.586,9 m², a prosječna cijena po m² oko 286 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 15.969 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

15.969 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 76.500 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.873 €, a medijana 185.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 286 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 305.873 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 286 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.586,9 m² (medijana 1.581,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.873 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 4.586,9 m² (medijana 1.581,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.