Zemljiste, Poreč 1.608m² - 159.000 €

Novo 5

Poreč, okolica, zemljište na rubu sa otvorenim pogledom

Poreč, okolica, zemljište na rubu sa otvorenim pogledom — fotografija 2

Poreč, okolica, zemljište na rubu sa otvorenim pogledom — fotografija 3

Poreč, okolica, zemljište na rubu sa otvorenim pogledom — fotografija 4

Poreč, okolica, zemljište na rubu sa otvorenim pogledom — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1608 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 159.000€

Površina: 1608 m2 (98 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 112716

Opis

ISTRA, POREČ, OKOLICA, – ZEMLJIŠTE S OTVORENIM POGLEDOM

U jednom od najatraktivnijih dijelova sjeverozapadne Istre, nalazi se ovo iznimno atraktivno zemljište. Lokacija je poznata po prekrasnim panoramskim pogledima na vinograde, maslinike i zelene istarske brežuljke, vrhunskoj eno-gastronomskoj ponudi te mirnom okruženju koje privlači kupce iz cijelog svijeta.

Posljednjih godina ovo je područje postalo jedna od najpoželjnijih lokacija za izgradnju luksuznih vila, a u neposrednom susjedstvu već se nalaze brojne moderne vile visoke kvalitete koje dodatno potvrđuju vrijednost i potencijal ove mikrolokacije.

Na prodaju je zemljište ukupne površine 1.608 m², od čega 613 m² čini građevinsko, a preostali dio poljoprivredno zemljište. Građevinski dio omogućuje izgradnju luksuzne vile, dok poljoprivredni dio pruža dodatnu privatnost i mogućnost uređenja prostranog vrta, maslinika, vinograda ili drugih sadržaja koji će budućoj nekretnini dati poseban karakter.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

Na prodaju je zemljište ukupne površine 1.608 m², od čega je 613 m² građevinsko, a 995 m² poljoprivredno zemljište. Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog dijela pruža dodatnu privatnost, više otvorenog prostora i mogućnost uređenja okućnice, maslinika ili mediteranskog vrta, čime se dodatno povećava vrijednost buduće nekretnine.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 228.132 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 159.500 € · 0% (u medijani)

45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 99 €/m² Prosjek: 227 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 102 €/m² · -3% (u medijani)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

228.132 €

Medijana: 159.500 €

Prosječna površina

3.622,4 m²

Medijana: 1.219,0 m²

Prosječna cijena / m²

227 €/m²

Medijana: 102 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 159.500 € (prosjek 228.132 €), a medijana po m² 102 €/m² (prosjek 227 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	175.600 €	208 € +104%	227 €	103
Split	407.000 €	200 € +96%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +37%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +32%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +18%	214 €	5
Poreč trenutni	159.500 €	102 €	227 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.132 €, prosječna površina 3.622,4 m², a prosječna cijena po m² oko 227 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 32% (oko 146.479 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

32%

Prosj. iznos

146.479 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 228.132 €, a medijana 159.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 99 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Poreč je oko 227 €/m², medijana 102 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 228.132 €, a medijana 159.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 227 €/m², medijana je 102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.622,4 m² (medijana 1.219,0 m²), s rasponom od 14,0 do 35.909,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.132 € (medijana 159.500 €), prosječna površina 3.622,4 m² (medijana 1.219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.