Zemljiste, Poreč 1.812m² - 159.000 €

5

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u prestižnom okruženju

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u prestižnom okruženju — fotografija 2

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u prestižnom okruženju — fotografija 3

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u prestižnom okruženju — fotografija 4

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u prestižnom okruženju — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1812 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 159.000€

Površina: 1812 m2 (87 €/m2)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 112712

Opis

ISTRA,POREČ, OKOLICA – ZEMLJIŠTE NA PRESTIŽNOJ LOKACIJI

U neposrednoj blizini najpoznatijih istarskih vinarija, nalazi se ovo zemljište na iznimno atraktivnoj lokaciji. Područje je prepoznato po luksuznim vilama, vrhunskim restoranima, vinskim cestama i autentičnom istarskom ambijentu, zbog čega je već godinama među najpoželjnijim destinacijama za razvoj ekskluzivnih nekretnina. Mir, priroda i otvoreni pogledi na okolne brežuljke stvaraju idealne uvjete za život i odmor.

Na prodaju je zemljište ukupne površine 1.812 m², od čega je 630 m² građevinsko, a 1.182 m² poljoprivredno zemljište. Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog dijela omogućuje izgradnju luksuzne vile s velikom okućnicom, bazenom i brojnim dodatnim sadržajima, uz zadržavanje privatnosti i nesmetanog pogleda na prekrasan istarski krajolik.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-410

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 300.054 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 177.200 € · -10% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 88 €/m² Prosjek: 248 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · -34% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

300.054 €

Medijana: 177.200 €

Prosječna površina

3.386,3 m²

Medijana: 1.180,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 200 €/m²

Baderna 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Baderna ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.200 € i površinom oko 840,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.200 € (prosjek 300.054 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 248 €/m²) - jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +2%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +2%	299 €	51
Poreč trenutni	177.200 €	133 €	248 €	196
Zadar	144.000 €	131 € -2%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -6%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -31%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.054 €, prosječna površina 3.386,3 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.463 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.463 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.054 €, a medijana 177.200 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 88 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (34%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 248 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 300.054 €, a medijana 177.200 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 248 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.386,3 m² (medijana 1.180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 36.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.054 € (medijana 177.200 €), prosječna površina 3.386,3 m² (medijana 1.180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.