Zemljiste, Poreč 1.752m² - 159.000 €

5

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u autohtonom okruženju

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u autohtonom okruženju — fotografija 2

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u autohtonom okruženju — fotografija 3

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u autohtonom okruženju — fotografija 4

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u autohtonom okruženju — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1752 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 159.000€

Površina: 1752 m2 (90 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 112714

Opis

ISTRA, VIŽINADA – ATRAKTIVNO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA ISTARSKI KRAJOLIK

Smješteno u mirnom i uređenom okruženju nedaleko poznatih vinarija, ovo zemljište nalazi se na lokaciji koja uspješno spaja prirodne ljepote, privatnost i vrhunsku kvalitetu života. Okruženo je luksuznim vilama, vinogradima i maslinicima te predstavlja idealan izbor za investitore i privatne kupce koji žele graditi u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Blizina renomiranih restorana, vinarija, biciklističkih staza i svih sadržaja dodatno doprinosi atraktivnosti ove lokacije.

Ukupna površina zemljišta iznosi 1.752 m², od čega je 624 m² građevinsko, dok 1.128 m² čini poljoprivredno zemljište. Parcela pruža odlične mogućnosti za izgradnju luksuzne vile s bazenom i uređenom okućnicom, dok poljoprivredni dio osigurava dodatni prostor, privatnost i očuvanje otvorenog pogleda na okolni krajolik.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-409

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 270.179 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 169.500 € · -6% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 91 €/m² Prosjek: 227 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -17% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

270.179 €

Medijana: 169.500 €

Prosječna površina

4.304,5 m²

Medijana: 1.427,5 m²

Prosječna cijena / m²

227 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²

Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 169.500 € (prosjek 270.179 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 227 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +24%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +24%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +19%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +14%	336 €	5
Poreč trenutni	169.500 €	110 €	227 €	195
Zagreb	180.000 €	90 € -18%	174 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.179 €, prosječna površina 4.304,5 m², a prosječna cijena po m² oko 227 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 47.196 €).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

47.196 €

U Poreč najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.179 €, a medijana 169.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 91 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (17%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 227 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 270.179 €, a medijana 169.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 227 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.304,5 m² (medijana 1.427,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.179 € (medijana 169.500 €), prosječna površina 4.304,5 m² (medijana 1.427,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.