Poreč, okolica, zemljište sa građevinskom dozvolom
Poreč
137.500€
249 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
552 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 137.500€
- Površina
- 552 m2 (249 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 64236
Opis
Istra, Poreč, okolica - Zemljište na rubu građevinske zone!
Građevinsko zemljište s plaćenim komunalijama i građevinskom dozvolom - Prodaja s PDV-om
Prodaje se zemljište s izdanom pravomoćnom građevinskom dozvolom. Na zemljištu su već izgrađeni nad temelji, što znači da je gradnja već započela.
Komunalni doprinosi su plaćeni, a HEP je montirao ormarić za struju, te je moguće odmah priključiti električnu energiju za gradilište. Zemljište posjeduje i aktivan priključak na vodovodnu mrežu, dok je kanalizacija izgrađena pored parcele, a pristupna cesta je asfaltirana.
Objekt planiran na ovoj parceli biti će luksuzna kuća kategorizacije 4 zvjezdice, svaka sa 4 spavaće sobe, velikim kupaonicama, walk-in ormarima, teretanom, natkrivenim ljetnim terasama i privatnim bazenom.
Zemljište se nalazi na rubu građevinskog područja, s prekrasnim i nesmetanim pogledom na Učku i Ćićariju, što ga čini savršenim za gradnju luksuznog objekta.
Sav potreban sadržaj za život nalazi se u blizini mjesta.
ID KOD AGENCIJE: 1039-83
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 203.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 156 €/m² · +60% (iznad medijane)
Prosječna cijena
284.924 €
Medijana: 203.000 €
Prosječna površina
5.273,5 m²
Medijana: 1.350,0 m²
Prosječna cijena / m²
156 €/m²
Medijana: 156 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 168.714 € i površinom oko 1.409,4 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 203.000 € (prosjek 284.924 €), a medijana po m² 156 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.924 €, prosječna površina 5.273,5 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 20% oglasa za zemljište (12 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 90.735 €).
Sniženih oglasa
20%
12/61
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
90.735 €
U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 137.500 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.924 €, a medijana 203.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 249 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (60%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 156 €/m², medijana 156 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 615 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 284.924 €, a medijana 203.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 156 €/m², medijana je 156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 615 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.273,5 m² (medijana 1.350,0 m²), s rasponom od 180,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.924 € (medijana 203.000 €), prosječna površina 5.273,5 m² (medijana 1.350,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
