Zemljiste, Poreč 1.160m² - 250.000 €

Novo 3

Tip

Zemljiste

Površina

1160 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 1160 m2 (215 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 111429

Opis

POREČ, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište površine 1.160 m², pravilnog oblika i s otvorenim pogledom na okolno naselje, zelenilo, a dijelom i na more. Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 10 km od centra Poreča i 7 km od prvih plaža, s pristupom komunalnoj infrastrukturi (struja, voda, kanalizacija) u neposrednoj blizini. Dozvoljena je izgradnja prizemlja i kata, što omogućava realizaciju luksuznih vila za odmor. Svi osnovni sadržaji (dućani, škola, vrtić, restoran i ostalo) dostupni su na pješačkoj udaljenosti. Vlasništvo uredno, idealna prilika za investiciju u jednom od najtraženijih dijelova Istre.

Poreč, smješten na zapadnoj obali Istre, jedan je od najpoznatijih turističkih centara u Hrvatskoj, poznat po bogatoj kulturnoj baštini, atraktivnim plažama i uređenoj infrastrukturi. Posebnu vrijednost gradu daje Eufrazijeva bazilika pod zaštitom UNESCO-a, kao i raznovrsna ponuda restorana, vinarija i rekreativnih sadržaja. Kaštelir, naselje nadomak Poreča, nudi autentičan istarski ugođaj – mir, zelenilo i panoramske poglede, ali uz brzu povezanost s gradom i obalom. Spoj tradicije i suvremenog života čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za gradnju i život, ali i za turističko ulaganje.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 258.281 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 170.000 € · +47% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 216 €/m² Prosjek: 174 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 159 €/m² · +36% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 940 €/m²

Prosječna cijena

258.281 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

4.727,1 m²

Medijana: 1.311,0 m²

Prosječna cijena / m²

174 €/m²

Medijana: 159 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 135 €/m² Najskuplje: 135 €/m²

Baderna 135 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 135 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 168.111 € i površinom oko 3.877,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 258.281 €), a medijana po m² 159 €/m² (prosjek 174 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +26%	493 €	22
Poreč trenutni	170.000 €	159 €	174 €	206
Pula	129.700 €	145 € -9%	215 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -15%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -17%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -25%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 258.281 €, prosječna površina 4.727,1 m², a prosječna cijena po m² oko 174 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (9 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 52.718 €).

Sniženih oglasa

15%

9/61

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

52.718 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 258.281 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 216 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (36%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 174 €/m², medijana 159 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 940 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 258.281 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 174 €/m², medijana je 159 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 940 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.727,1 m² (medijana 1.311,0 m²), s rasponom od 100,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.281 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.727,1 m² (medijana 1.311,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.