POREČ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA
Poreč
134.000€
190 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
704 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 134.000€
- Površina
- 704 m2 (190 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2400m
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 81725
Opis
POREČ, U ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 702 m², smješteno u mirnom naselju u blizini Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od plaže i centra grada. Parcela je pravilnog oblika, idealna za izgradnju kuće ili obiteljske vile.
Infrastruktura, uključujući priključke za vodu i električnu energiju, nalazi se u neposrednoj blizini, što olakšava i ubrzava postupak gradnje.
Lokacija ove parcele nudi blizinu mora te svih ključnih sadržaja poput trgovina, škola i restorana, čineći je izvrsnom prilikom za izgradnju doma u blizini svih urbanih sadržaja, a istovremeno dovoljno daleko od gradske gužve.
Idealna prilika za izgradnju vaše idealne nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno se ističe Eufrazijeva bazilika, koja je pod zaštitom UNESCO-a. Poreč nudi raznovrsne restorane, trgovine, šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Njegova kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja čini ga atraktivnim mjestom za život i odmor. Blizina prirodnih ljepota i turističkih atrakcija dodatno naglašava vrijednost ovog grada.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.
Petra Juriči
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 168.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 110 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosječna cijena
264.968 €
Medijana: 168.000 €
Prosječna površina
5.156,2 m²
Medijana: 1.301,0 m²
Prosječna cijena / m²
220 €/m²
Medijana: 110 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 168.000 € (prosjek 264.968 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 220 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.968 €, prosječna površina 5.156,2 m², a prosječna cijena po m² oko 220 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 52.708 €).
Sniženih oglasa
13%
12/96
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
52.708 €
U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 134.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.968 €, a medijana 168.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (73%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 220 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 264.968 €, a medijana 168.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 220 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.156,2 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.968 € (medijana 168.000 €), prosječna površina 5.156,2 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska