Reklama

POREČ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA

Poreč

134.000€

190 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

704 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
134.000€
Površina
704 m2 (190 €/m2)
Udaljenost od mora
2400m
Ažuriran
04.09.2026
ID
81725
Reklama

Opis

POREČ, U ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 702 m², smješteno u mirnom naselju u blizini Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od plaže i centra grada. Parcela je pravilnog oblika, idealna za izgradnju kuće ili obiteljske vile.

Infrastruktura, uključujući priključke za vodu i električnu energiju, nalazi se u neposrednoj blizini, što olakšava i ubrzava postupak gradnje.

Lokacija ove parcele nudi blizinu mora te svih ključnih sadržaja poput trgovina, škola i restorana, čineći je izvrsnom prilikom za izgradnju doma u blizini svih urbanih sadržaja, a istovremeno dovoljno daleko od gradske gužve.

Idealna prilika za izgradnju vaše idealne nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno se ističe Eufrazijeva bazilika, koja je pod zaštitom UNESCO-a. Poreč nudi raznovrsne restorane, trgovine, šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Njegova kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja čini ga atraktivnim mjestom za život i odmor. Blizina prirodnih ljepota i turističkih atrakcija dodatno naglašava vrijednost ovog grada.

Za više informacija obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juriči

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 134.000 € Prosjek: 264.968 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 168.000 € · -20% (ispod medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 190 €/m² Prosjek: 220 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +73% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

264.968 €

Medijana: 168.000 €

Prosječna površina

5.156,2 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

220 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²
Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 168.000 € (prosjek 264.968 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 220 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +82% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 167 € +52% 297 € 53
Pula 209.000 € 145 € +32% 179 € 104
Zadar 147.000 € 135 € +23% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +9% 214 € 5
Poreč trenutni 168.000 € 110 € 220 € 206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.968 €, prosječna površina 5.156,2 m², a prosječna cijena po m² oko 220 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 52.708 €).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

52.708 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 134.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.968 €, a medijana 168.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (73%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 220 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 264.968 €, a medijana 168.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 220 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.156,2 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.968 € (medijana 168.000 €), prosječna površina 5.156,2 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

134.000 €

Kontakt