POREČ, ŠUMA POVRŠINE 19.200 M² NA MIRNOJ LOKACIJI
Poreč
250.000€
13 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
19207 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 19207 m2 (13 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 87700
Opis
POREČ, u ponudi imamo šumsko zemljište ukupne površine 19.200 m², smješteno u blizini Poreča. Parcela je pravilnog oblika, lako pristupačna s postojećeg pristupnog puta.
Prema važećim prostornim planovima (PPUG Poreč – II. izmjene i dopune), zemljište se nalazi izvan granica građevinskog područja, a njegova osnovna namjena određena je kao šumsko i poljoprivredno zemljište. Na takvim parcelama moguća je gradnja i uređenje objekata i zahvata koji služe gospodarenju šumama, istraživanju, očuvanju okoliša ili poljoprivrednoj i šumarskoj proizvodnji, sukladno članku 118. Plana Grada Poreča.
Ova nekretnina nudi potencijal za razvoj šumarskih ili poljoprivrednih aktivnosti, plantažno uzgajanje, edukativne sadržaje u prirodi ili investiciju u dugoročno očuvanje zemljišta u prirodnom okruženju.
Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad tijekom cijele godine organizira brojne manifestacije – od sportskih događanja do kulturnih festivala – koje privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno se ističe Eufrazijeva bazilika, pod zaštitom UNESCO-a. Poreč nudi raznoliku gastronomsku i trgovačku ponudu, uređene šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja čini ga privlačnim mjestom za život i odmor. Blizina prirodnih ljepota i turističkih atr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 177.000 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 122 €/m² · -89% (ispod medijane)
Prosječna cijena
298.951 €
Medijana: 177.000 €
Prosječna površina
5.448,8 m²
Medijana: 1.378,5 m²
Prosječna cijena / m²
143 €/m²
Medijana: 122 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 298.951 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 143 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.951 €, prosječna površina 5.448,8 m², a prosječna cijena po m² oko 143 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).
Sniženih oglasa
8%
5/62
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
16.100 €
U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.951 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (89%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 143 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 298.951 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 143 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.448,8 m² (medijana 1.378,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.951 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 5.448,8 m² (medijana 1.378,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
255.000 € 15 €/m²
POREČ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 17.024 m² S VODOVODOM ZA NAVODNJAVANJE
Poreč
- 17024 m²
234.500 € 110 €/m²
Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 2132 m² s projektom i doz
Poreč
- 2132 m²
229.000 € 203 €/m²
Poreč, okolica, 2 građevinska zemljište sa panoramskim pogledom na more!
Poreč
- 1130 m²
275.000 € 98 €/m²
Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja
Poreč
- 2802 m²