POREČ, ŠUMA POVRŠINE 19.200 M² NA MIRNOJ LOKACIJI
Poreč
250.000€
13 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
19207 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 19207 m2 (13 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 87700
Opis
POREČ, u ponudi imamo šumsko zemljište ukupne površine 19.200 m², smješteno u blizini Poreča. Parcela je pravilnog oblika, lako pristupačna s postojećeg pristupnog puta.
Prema važećim prostornim planovima (PPUG Poreč – II. izmjene i dopune), zemljište se nalazi izvan granica građevinskog područja, a njegova osnovna namjena određena je kao šumsko i poljoprivredno zemljište. Na takvim parcelama moguća je gradnja i uređenje objekata i zahvata koji služe gospodarenju šumama, istraživanju, očuvanju okoliša ili poljoprivrednoj i šumarskoj proizvodnji, sukladno članku 118. Plana Grada Poreča.
Ova nekretnina nudi potencijal za razvoj šumarskih ili poljoprivrednih aktivnosti, plantažno uzgajanje, edukativne sadržaje u prirodi ili investiciju u dugoročno očuvanje zemljišta u prirodnom okruženju.
Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad tijekom cijele godine organizira brojne manifestacije – od sportskih događanja do kulturnih festivala – koje privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno se ističe Eufrazijeva bazilika, pod zaštitom UNESCO-a. Poreč nudi raznoliku gastronomsku i trgovačku ponudu, uređene šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja čini ga privlačnim mjestom za život i odmor. Blizina prirodnih ljepota i turističkih atr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 163.900 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 112 €/m² · -88% (ispod medijane)
Prosječna cijena
260.468 €
Medijana: 163.900 €
Prosječna površina
4.473,6 m²
Medijana: 1.258,0 m²
Prosječna cijena / m²
234 €/m²
Medijana: 112 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 121.850 € i površinom oko 13.340,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 163.900 € (prosjek 260.468 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 234 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.468 €, prosječna površina 4.473,6 m², a prosječna cijena po m² oko 234 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za zemljište (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 90.866 €).
Sniženih oglasa
11%
11/96
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
90.866 €
U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.468 €, a medijana 163.900 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (94%) i ispod medijane (88%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 234 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 260.468 €, a medijana 163.900 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 234 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.473,6 m² (medijana 1.258,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.468 € (medijana 163.900 €), prosječna površina 4.473,6 m² (medijana 1.258,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
255.000 € 15 €/m²
POREČ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 17.024 m² S VODOVODOM ZA NAVODNJAVANJE
Poreč
- 17024 m²
234.500 € 110 €/m²
Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 2132 m² s projektom i doz
Poreč
- 2132 m²
229.000 € 203 €/m²
Poreč, okolica, 2 građevinska zemljište sa panoramskim pogledom na more!
Poreč
- 1130 m²
275.000 € 98 €/m²
Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja
Poreč
- 2802 m²