Zemljiste, Poreč 1.812m² - 159.000 €

5

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u prestižnom okruženju

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u prestižnom okruženju — fotografija 2

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u prestižnom okruženju — fotografija 3

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u prestižnom okruženju — fotografija 4

Poreč, Vižinada, atraktivno zemljište u prestižnom okruženju — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1812 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 159.000€

Površina: 1812 m2 (87 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 112712

Opis

ISTRA,POREČ, OKOLICA – ZEMLJIŠTE NA PRESTIŽNOJ LOKACIJI

U neposrednoj blizini najpoznatijih istarskih vinarija, nalazi se ovo zemljište na iznimno atraktivnoj lokaciji. Područje je prepoznato po luksuznim vilama, vrhunskim restoranima, vinskim cestama i autentičnom istarskom ambijentu, zbog čega je već godinama među najpoželjnijim destinacijama za razvoj ekskluzivnih nekretnina. Mir, priroda i otvoreni pogledi na okolne brežuljke stvaraju idealne uvjete za život i odmor.

Na prodaju je zemljište ukupne površine 1.812 m², od čega je 630 m² građevinsko, a 1.182 m² poljoprivredno zemljište. Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog dijela omogućuje izgradnju luksuzne vile s velikom okućnicom, bazenom i brojnim dodatnim sadržajima, uz zadržavanje privatnosti i nesmetanog pogleda na prekrasan istarski krajolik.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-410

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 253.639 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · -21% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 88 €/m² Prosjek: 302 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -20% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

253.639 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

3.825,3 m²

Medijana: 1.407,5 m²

Prosječna cijena / m²

302 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 200.000 € (prosjek 253.639 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 302 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +32%	214 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +20%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	200.000 €	110 €	302 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 253.639 €, prosječna površina 3.825,3 m², a prosječna cijena po m² oko 302 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 102.399 €).

Sniženih oglasa

16%

10/64

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

102.399 €

U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 62 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 253.639 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 88 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (20%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 302 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 253.639 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 302 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.825,3 m² (medijana 1.407,5 m²), s rasponom od 14,0 do 32.619,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.639 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 3.825,3 m² (medijana 1.407,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.