Istra, Poreč, poljoprivredno zemljište, 1.728 m2
Žbandaj, Poreč
62.250€
36 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1728 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 62.250€
- Površina
- 1728 m2 (36 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 21303
Opis
Poljoprivredno zemljište u Žbandaju od 1.728 m2
Nedaleko Poreča, u naselju Žbandaj, prodaje se poljoprivredna parcela površine 1.728 m2.
Parcela je udaljena od naselja 100 metara.
Pristup je s makadamskog puta u duljini od 50 metara.
Idealno za ulaganje.
O LOKACIJI:
Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 19226
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Žbandaj, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 170.000 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 111 €/m² · -68% (ispod medijane)
Prosječna cijena
300.193 €
Medijana: 170.000 €
Prosječna površina
4.048,0 m²
Medijana: 1.521,0 m²
Prosječna cijena / m²
267 €/m²
Medijana: 111 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 300.193 €), a medijana po m² 111 €/m² (prosjek 267 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Žbandaj, Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.193 €, prosječna površina 4.048,0 m², a prosječna cijena po m² oko 267 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Žbandaj, Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Žbandaj, Poreč je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 21.068 €).
Sniženih oglasa
13%
9/68
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
21.068 €
U Žbandaj, Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Žbandaj, Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Žbandaj, Poreč
Ovaj oglas košta 62.250 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.193 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (68%). Prosjek za zemljište u Žbandaj, Poreč je oko 267 €/m², medijana 111 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žbandaj, Poreč iznosi 300.193 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žbandaj, Poreč iznosi oko 267 €/m², medijana je 111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Žbandaj, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.048,0 m² (medijana 1.521,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žbandaj, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.193 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.048,0 m² (medijana 1.521,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska