ISTRA, POREČ - Prekrasno poljoprivredno zemljište od 1728 m2
Žbandaj, Poreč
62.250€
36 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1728 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 62.250€
- Površina
- 1728 m2 (36 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 21303
Opis
ISTRA, POREČ - Prekrasno poljoprivredno zemljište od 1728 m2
Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.
Nedaleko Poreča, u naselju Žbandaj, prodaje se poljoprivredna parcela površine 1.728 m2.
Parcela je udaljena od naselja svega 100 metara.
Pristup je s makadamskog puta u duljini od 50 metara.
Idealno za ulaganje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 19226
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Žbandaj, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 197.500 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 115 €/m² · -69% (ispod medijane)
Prosječna cijena
314.015 €
Medijana: 197.500 €
Prosječna površina
4.821,8 m²
Medijana: 1.494,0 m²
Prosječna cijena / m²
285 €/m²
Medijana: 115 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 127 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.000 € i površinom oko 2.196,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 197.500 € (prosjek 314.015 €), a medijana po m² 115 €/m² (prosjek 285 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Žbandaj, Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.015 €, prosječna površina 4.821,8 m², a prosječna cijena po m² oko 285 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Žbandaj, Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Žbandaj, Poreč je 11% oglasa za zemljište (7 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.124 €).
Sniženih oglasa
11%
7/64
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.124 €
U Žbandaj, Poreč najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Žbandaj, Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Žbandaj, Poreč
Ovaj oglas košta 62.250 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.015 €, a medijana 197.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (69%). Prosjek za zemljište u Žbandaj, Poreč je oko 285 €/m², medijana 115 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žbandaj, Poreč iznosi 314.015 €, a medijana 197.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žbandaj, Poreč iznosi oko 285 €/m², medijana je 115 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Žbandaj, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.821,8 m² (medijana 1.494,0 m²), s rasponom od 14,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žbandaj, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.015 € (medijana 197.500 €), prosječna površina 4.821,8 m² (medijana 1.494,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska