Primošten, Centar, trosobni stan 80m², 100m od mora

Primošten

320.000€

3 764 €/m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
320.000€
Površina
85 m2 (3 764 €/m2)
Površina zemljišta
30
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.08.2026
ID
113648

Opis

Prodaje se trosoban stan površine 85 m² u staroj gradskoj jezgri Primoštena, na poluotoku poznatom kao „otok“. Smješten u renoviranoj kamenoj kući, posebno odgovara kupcima koji traže nekretninu za odmor u autentičnom dalmatinskom okruženju, svega nekoliko minuta hoda od mora i plaže.

Nekretnina se sastoji od glavnog dvoetažnog stambenog dijela u staroj kamenoj kući te zasebnog pomoćnog objekta s krovnom terasom.

U prizemlju glavnog dijela nalaze se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dok su na prvom katu smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Pomoćni objekt obuhvaća dodatnu kupaonicu i spremište, a na njegovu krovu nalazi se terasa.

Kuća je renovirana 2010. godine, a nekretnina se prodaje namještena.

More i središnji dio Primoštena udaljeni su približno 100 m, a najbliža plaža oko 150 m. Restorani, kafići i suvenirnice nalaze se unutar približno 50 m, pekara je udaljena 250 m, ljekarna 300 m, a supermarket 450 m.

Postoji mogućnost dogovora za cjelogodišnji najam parkirnog mjesta. Centar Šibenika udaljen je 29 km, Split 60 km, Zračna luka Split 40 km, najbliži izlaz s autoceste približno 28 km, a autobusna stanica 450 m.

Stan je etažiran i vlasništvo je 1/1. Za kuću postoji potvrda da je izgrađena prije 1968. godine.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Tržišna analiza — Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 420.936 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 331.000 € · -3% (u medijani)
207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €
Cijena / m²: 3.765 €/m² Prosjek: 4.484 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · -17% (ispod medijane)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

420.936 €

Medijana: 331.000 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.484 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²
Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 331.000 € (prosjek 420.936 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +40% 7.189 € 71
Primošten trenutni 331.000 € 4.534 € 4.484 € 81
Zadar 448.658 € 4.199 € -7% 4.357 € 71
Rijeka 226.500 € 3.346 € -26% 3.380 € 752
Zagreb 269.500 € 3.203 € -29% 3.082 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.898 € 24

Za četverosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 420.936 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).

Sniženih oglasa

25%

20/81

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.874 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (62%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 50 ogl. · 62%
100 – 150 m² 16 ogl. · 20%
iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%
Trosoban stan 4.468 €/m² · 68 ogl. · 84%
Četverosoban stan 4.924 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 69 od 81 ogl. · 85%
Terasa 56 od 81 ogl. · 69%
Garaža 28 od 81 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 420.936 € (24%) i u medijani od medijane od 331.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Primošten oko 4.484 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.534 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Primošten iznosi 420.936 €, a medijana 331.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 420.936 € (medijana 331.000 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine