Primošten, Centar, trosobni stan 80m², 100m od mora
Primošten
320.000€
3 764 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 85 m2 (3 764 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 113648
Opis
Prodaje se trosoban stan površine 85 m² u staroj gradskoj jezgri Primoštena, na poluotoku poznatom kao „otok“. Smješten u renoviranoj kamenoj kući, posebno odgovara kupcima koji traže nekretninu za odmor u autentičnom dalmatinskom okruženju, svega nekoliko minuta hoda od mora i plaže.
Nekretnina se sastoji od glavnog dvoetažnog stambenog dijela u staroj kamenoj kući te zasebnog pomoćnog objekta s krovnom terasom.
U prizemlju glavnog dijela nalaze se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dok su na prvom katu smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Pomoćni objekt obuhvaća dodatnu kupaonicu i spremište, a na njegovu krovu nalazi se terasa.
Kuća je renovirana 2010. godine, a nekretnina se prodaje namještena.
More i središnji dio Primoštena udaljeni su približno 100 m, a najbliža plaža oko 150 m. Restorani, kafići i suvenirnice nalaze se unutar približno 50 m, pekara je udaljena 250 m, ljekarna 300 m, a supermarket 450 m.
Postoji mogućnost dogovora za cjelogodišnji najam parkirnog mjesta. Centar Šibenika udaljen je 29 km, Split 60 km, Zračna luka Split 40 km, najbliži izlaz s autoceste približno 28 km, a autobusna stanica 450 m.
Stan je etažiran i vlasništvo je 1/1. Za kuću postoji potvrda da je izgrađena prije 1968. godine.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Tržišna analiza — Primošten
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 331.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 4.534 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
420.936 €
Medijana: 331.000 €
Prosječna površina
91,1 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.484 €/m²
Medijana: 4.534 €/m²
Raspon cijena
207.801 – 1.325.000 €
Kratki vodič po kvartu
Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 331.000 € (prosjek 420.936 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 420.936 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Primošten je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).
Sniženih oglasa
25%
20/81
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.874 €
U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (62%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).
U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Primošten
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 420.936 € (24%) i u medijani od medijane od 331.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Primošten oko 4.484 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.534 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Primošten iznosi 420.936 €, a medijana 331.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 420.936 € (medijana 331.000 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Dvosoban apartman u Primoštenu s pogledom na more
- 316.000€ 78 m2
Potpuno namješten trosoban stan s pogledom
- 315.000€ 104 m2
Primošten, dvosobni stan, 78,32 m², vrt 100,20 m²
- 313.280€ 78 m2
Primošten, stan na drugom katu, 83 m²
- 310.000€ 78 m2
PRIMOŠTEN- DRUGI KAT- PANORAMSKI POGLED NA MORE- S6
- 330.000€ 71 m2
PRIMOŠTEN- PANORAMSKI POGLED NA MORE- STAN NA PRVOM KATU- S3
- 331.000€ 73 m2
Primošten, dvosobni stan, 68,30 m², balkon, pogled na more
- 307.350€ 68 m2
PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan s najljepšim pogledom na more!
- 307.000€ 82 m2