Primošten, dvosobni stan, 78,32 m², vrt 100,20 m²

Primošten

313.280€

4 016 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
313.280€
Površina
78 m2 (4 016 €/m2)
Površina zemljišta
100
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.08.2026
ID
110779

Opis

U jednom od najtraženijih turističkih mjesta na hrvatskoj obali, svega 100 metara od mora i približno 400 metara od centra Primoštena, smješten je moderan stambeni projekt koji objedinjuje suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju i atraktivnu lokaciju. Primošten je poznat po kristalno čistom moru, uređenim plažama, šarmantnoj staroj gradskoj jezgri te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi, što ga čini izvrsnim izborom za život, odmor ili investiciju.

U sklopu projekta prodaje se stan S6 smješten u prizemlju moderne stambene zgrade. Projekt obuhvaća ukupno 12 stanova, a završetak gradnje i useljenje planirani su za proljeće 2027. godine.

Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 78,32 m², dok neto unutarnja površina iznosi 63,35 m².

Raspored obuhvaća ulazni prostor, hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praonicu rublja te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana dodatna privatnost i funkcionalnost svakodnevnog života.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja privatni vrt površine 100,20 m², koji pruža dovoljno prostora za uređenje lounge zone, dječjeg kutka, ljetne kuhinje ili mediteranskog vrta. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na balkon površine 9,90 m², koji prirodno povezuje unutarnji prostor s vrtom i stvara ugodan ambijent za boravak na otvorenom.

Zgrada se gradi prema visokim standardima kvalitete te uključu

Tržišna analiza — Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 313.280 € Prosjek: 420.936 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 331.000 € · -5% (ispod medijane)
207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €
Cijena / m²: 4.016 €/m² Prosjek: 4.484 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · -11% (ispod medijane)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

420.936 €

Medijana: 331.000 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.484 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²
Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 331.000 € (prosjek 420.936 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.359 € +40% 6.861 € 71
Primošten trenutni 331.000 € 4.534 € 4.484 € 81
Zadar 448.658 € 4.110 € -9% 4.347 € 71
Rijeka 226.500 € 3.346 € -26% 3.380 € 752
Zagreb 269.500 € 3.208 € -29% 3.127 € 84
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 420.936 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 25% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).

Sniženih oglasa

25%

20/81

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.874 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (62%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 50 ogl. · 62%
100 – 150 m² 16 ogl. · 20%
iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%
Trosoban stan 4.468 €/m² · 68 ogl. · 84%
Četverosoban stan 4.924 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 69 od 81 ogl. · 85%
Terasa 56 od 81 ogl. · 69%
Garaža 28 od 81 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 313.280 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 420.936 € (26%) i ispod medijane od medijane od 331.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.016 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.484 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.534 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 420.936 €, a medijana 331.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 420.936 € (medijana 331.000 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine