Trosoban stan Sabunike, Privlaka 76m² - 256.978 €

Novo 6

Zadar, Sabunike, dvosoban stan, 1.kat, 76,71m2, S7

Zadar, Sabunike, dvosoban stan, 1.kat, 76,71m2, S7 — fotografija 2

Zadar, Sabunike, dvosoban stan, 1.kat, 76,71m2, S7 — fotografija 3

Zadar, Sabunike, dvosoban stan, 1.kat, 76,71m2, S7 — fotografija 4

Zadar, Sabunike, dvosoban stan, 1.kat, 76,71m2, S7 — fotografija 5

Zadar, Sabunike, dvosoban stan, 1.kat, 76,71m2, S7 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 256.978€

Površina: 76 m2 (3 381 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119432

Opis

Prodaje se stan s pogledom na more i Velebit u novogradnji na prvom katu moderne zgrade 500 m od plaže.

Netto površina stana iznosi 76,71m2 te se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje, blagavaonice te natkrivene terase. Uz stan dolazi i ostava te jedno vlastito parking mjesto.

Gradnja i oprema:
• Inverter klima uređaj s 3 unutarnje jedinice
• Podno grijanje u kupaonicama
• Visokokvalitetne keramičke pločice i sanitarije
• PVC prozori s mrežama protiv komaraca
• Protupožarna i protuprovalna ulazna vrata
• Visokokvalitetne podne i zidne obloge
• Termo gradnja od opeke
• Toplinsko-izolacijska fasada debljine 10 cm
• Dizalo

Zgrada je smještena u mirnoj slijepoj ulici, a do prve plaže ste već za 5-6 minuta pješice, povijesni grad Nin je udaljen svega 3 km dok je grad Zadar udaljen samo dvadesetak minuta vožnje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50943

Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 6986... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sabunike, Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 256.978 € Prosjek: 350.822 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 318.000 € · -19% (ispod medijane)

256.978 € Prosjek · Medijana 760.000 €

Cijena / m²: 3.381 €/m² Prosjek: 3.493 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.381 €/m² · 0% (u medijani)

2.346 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

350.822 €

Medijana: 318.000 €

Prosječna površina

101,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.381 €/m²

Raspon cijena

256.978 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sabunike, Privlaka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sabunike, Škrapavac.

Najjeftinije: 3.310 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²

Sabunike 3.310 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Sabunike ima prosječno 3.310 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.583 € i površinom oko 96,0 m².

Škrapavac 3.719 €/m² +12% · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sabunike). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Privlaka medijana cijene je 318.000 € (prosjek 350.822 €), a medijana po m² 3.381 €/m² (prosjek 3.493 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +93%	7.173 €	64
Zadar	384.000 €	4.248 € +26%	4.483 €	81
Zagreb	317.750 €	4.203 € +24%	4.638 €	225
Rijeka	287.500 €	3.816 € +13%	3.868 €	827
Privlaka trenutni	318.000 €	3.381 €	3.493 €	51
Osijek	250.000 €	3.100 € -8%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Sabunike, Privlaka trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.822 €, prosječna površina 101,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Sabunike, Privlaka (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sabunike, Privlaka je 20% oglasa za trosoban stan (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).

Sniženih oglasa

20%

10/51

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.625 €

U Sabunike, Privlaka najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (61%), iznad 500.000 € (8%).

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 61%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Sabunike, Privlaka je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 34 ogl. · 67%

100 – 150 m² 12 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

U Sabunike, Privlaka najviše je trosoban stan (78% ponude, prosječno 3.527 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.527 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.636 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.527 €/m² · 39 ogl. · 78%

Troiposoban stan 3.466 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.636 €/m² · 7 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Sabunike, Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (8%).

Terasa 27 od 51 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 4 od 51 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sabunike, Privlaka

Ovaj oglas košta 256.978 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.822 €, a medijana 318.000 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.381 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Sabunike, Privlaka je oko 3.493 €/m², medijana 3.381 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sabunike, Privlaka iznosi 350.822 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sabunike, Privlaka iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.381 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sabunike, Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,1 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sabunike, Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.822 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 101,1 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Najviše 1000 karaktera.

Sabunike, Privlaka

4 soba
165 m²

Zadar, Sabunike, dvosoban stan, 1.kat, 76,71m2, S7

Tip