Reklama

Hrvatska, Zadar, Privlaka – zemljište s projektom moderne vile i bazenom, 93

Privlaka

209.000€

197 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1060 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
209.000€
Površina
1060 m2 (197 €/m2)
Ažuriran
23.10.2026
ID
92816
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom – moderna vila s bazenom u Privlaci kraj Zadra

Opis nekretnine

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Privlaci, udaljeno svega nekoliko minuta od mora, koje uključuje potpuno izrađen i već odobren glavni projekt za izgradnju moderne vile s bazenom.
Projekt su izradili renomirani hrvatski arhitekti i inženjeri te obuhvaća sve relevantne struke – arhitekturu, konstrukciju, vodovod i odvodnju, elektroinstalacije, grijanje, klimatizaciju i bazensku tehniku.

Građevinska dozvola je izdana, što znači da se s gradnjom može odmah započeti.
Zemljište pruža idealne uvjete za izgradnju kvalitetne obiteljske kuće u mirnom i atraktivnom okruženju u blizini jadranske obale.

Detalji projekta

Odobreni projekt predviđa izgradnju moderne obiteljske vile s bazenom i pomoćnim objektom.
Dizajn kombinira čiste linije, mediteranske materijale i prozračne unutarnje prostore – savršeno za suvremeni način života s naglaskom na udobnost i stil.

Planirane karakteristike prema glavnom projektu:

- Vrsta gradnje: obiteljska kuća s pomoćnim objektom i otvorenim bazenom


- Lokacija: Sabunike, Privlaka s pogledom na more


- Ukupna površina zemljišta: 939 m2


- Površina objekta: 213,36 m2


- Površina bazena: 39 m2 (9,75 m × 4,00 m, dubina 1,40 m)


- Površina vrta: cca 320 m2


- Dozvola: glavni projekt dovršen, građevinska dozvola izdana

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 214.865 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 198.750 € · +5% (iznad medijane)
77.990 € Prosjek · Medijana 445.000 €
Cijena / m²: 197 €/m² Prosjek: 179 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 193 €/m² · +2% (u medijani)
38 €/m² Prosjek · Medijana 250 €/m²

Prosječna cijena

214.865 €

Medijana: 198.750 €

Prosječna površina

1.367,3 m²

Medijana: 1.231,5 m²

Prosječna cijena / m²

179 €/m²

Medijana: 193 €/m²

Raspon cijena

77.990 – 445.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Privlaka medijana cijene je 198.750 € (prosjek 214.865 €), a medijana po m² 193 €/m² (prosjek 179 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Privlaka trenutni 198.750 € 193 € 179 € 6
Split 308.240 € 136 € -30% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € -30% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -32% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -35% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -52% 188 € 47

Za zemljište u Privlaka trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.865 €, prosječna površina 1.367,3 m², a prosječna cijena po m² oko 179 €/m². Raspon cijena kreće se od 77.990 – 445.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Privlaka je 50% oglasa za zemljište (3 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 87.583 €).

Sniženih oglasa

50%

3/6

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

87.583 €

U Privlaka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 214.865 €, a medijana 198.750 €. Tržišni raspon kreće se od 77.990 do 445.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Privlaka je oko 179 €/m², medijana 193 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 38 – 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Privlaka iznosi 214.865 €, a medijana 198.750 €. Raspon cijena kreće se od 77.990 do 445.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Privlaka iznosi oko 179 €/m², medijana je 193 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 38 do 250 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za zemljišta u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.367,3 m² (medijana 1.231,5 m²), s rasponom od 633,0 do 2.351,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.865 € (medijana 198.750 €), prosječna površina 1.367,3 m² (medijana 1.231,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

209.000 €

Kontakt