Reklama

Hrvatska, Zadar, Privlaka – zemljište s projektom moderne vile i bazenom, 93

Privlaka

209.000€

197 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1060 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
209.000€
Površina
1060 m2 (197 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
92816
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom – moderna vila s bazenom u Privlaci kraj Zadra

Opis nekretnine

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Privlaci, udaljeno svega nekoliko minuta od mora, koje uključuje potpuno izrađen i već odobren glavni projekt za izgradnju moderne vile s bazenom.
Projekt su izradili renomirani hrvatski arhitekti i inženjeri te obuhvaća sve relevantne struke – arhitekturu, konstrukciju, vodovod i odvodnju, elektroinstalacije, grijanje, klimatizaciju i bazensku tehniku.

Građevinska dozvola je izdana, što znači da se s gradnjom može odmah započeti.
Zemljište pruža idealne uvjete za izgradnju kvalitetne obiteljske kuće u mirnom i atraktivnom okruženju u blizini jadranske obale.

Detalji projekta

Odobreni projekt predviđa izgradnju moderne obiteljske vile s bazenom i pomoćnim objektom.
Dizajn kombinira čiste linije, mediteranske materijale i prozračne unutarnje prostore – savršeno za suvremeni način života s naglaskom na udobnost i stil.

Planirane karakteristike prema glavnom projektu:

- Vrsta gradnje: obiteljska kuća s pomoćnim objektom i otvorenim bazenom


- Lokacija: Sabunike, Privlaka s pogledom na more


- Ukupna površina zemljišta: 939 m2


- Površina objekta: 213,36 m2


- Površina bazena: 39 m2 (9,75 m × 4,00 m, dubina 1,40 m)


- Površina vrta: cca 320 m2


- Dozvola: glavni projekt dovršen, građevinska dozvola izdana

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 395.743 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 209.725 € · 0% (u medijani)
77.990 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 197 €/m² Prosjek: 254 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 193 €/m² · +2% (u medijani)
38 €/m² Prosjek · Medijana 533 €/m²

Prosječna cijena

395.743 €

Medijana: 209.725 €

Prosječna površina

1.487,4 m²

Medijana: 1.231,5 m²

Prosječna cijena / m²

254 €/m²

Medijana: 193 €/m²

Raspon cijena

77.990 – 1.600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Privlaka medijana cijene je 209.725 € (prosjek 395.743 €), a medijana po m² 193 €/m² (prosjek 254 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +4% 493 € 22
Privlaka trenutni 209.725 € 193 € 254 € 9
Pula 260.000 € 145 € -25% 158 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -26% 221 € 32
Rijeka 230.000 € 140 € -27% 295 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -38% 214 € 5

Za zemljište u Privlaka trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.743 €, prosječna površina 1.487,4 m², a prosječna cijena po m² oko 254 €/m². Raspon cijena kreće se od 77.990 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Privlaka je 38% oglasa za zemljište (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 45.333 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

45.333 €

U Privlaka najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 395.743 €, a medijana 209.725 €. Tržišni raspon kreće se od 77.990 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Privlaka je oko 254 €/m², medijana 193 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 38 – 533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Privlaka iznosi 395.743 €, a medijana 209.725 €. Raspon cijena kreće se od 77.990 do 1.600.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Privlaka iznosi oko 254 €/m², medijana je 193 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 38 do 533 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za zemljišta u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.487,4 m² (medijana 1.231,5 m²), s rasponom od 633,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.743 € (medijana 209.725 €), prosječna površina 1.487,4 m² (medijana 1.231,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

209.000 €

Kontakt