Reklama

Građevinsko zemljište Škrapavac / 1 RED DO MORA

Škrapavac, Privlaka

158.250€

250 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

633 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
158.250€
Površina
633 m2 (250 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
78432
Reklama

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište prvi red do mora u Škrapavcu, Privlaci. Predstavljamo atraktivnu priliku za sve koji žele ulagati u nekretnine na Jadranu. Škrapavac je mali i miran turistički lokalitet u blizini Privlake, koja se nalazi u Zadarskoj županiji. Ova lokacija je sve popularnija zahvaljujući blizini turističkih destinacija poput Zadra i Nina, ali i zbog prelepih prirodnih plaža i kristalno čistog mora, koje ovu destinaciju čini poželjnim mestom za odmor i stanovanje.

Prvi red do mora posebno je privlačan jer nudi izuzetne poglede, direktan pristup plaži i osećaj privatnosti i ekskluziviteta. Ovakva zemljišta obično imaju visok potencijal za povrat ulaganja, bilo kroz razvoj turističkih smeštajnih objekata (poput vila, apartmana ili manjih hotela) ili kroz prodaju luksuznih privatnih rezidencija. Potražnja za ovakvim parcelama često nadmašuje ponudu, što dodatno povećava vrednost zemljišta.

U Škrapavcu se može računati na mirnu atmosferu i mediteranski stil života, što privlači turiste i potencijalne kupce koji traže opuštajući ambijent u blizini svih neophodnih sadržaja. Blizina Zadra omogućava odličnu povezanost sa ostatkom Hrvatske i međunarodnim destinacijama, zahvaljujući Zračnom pristaništu Zadar i dobroj mreži puteva.

Investicija u zemljište prvog reda u ovom delu Jadrana može doneti dugoročne koristi, kako zbog porasta cene nekretnina u Hrvatskoj, tako i zbog stalnog razvoja turističkog tržišta.

Reklama

Tržišna analiza - Škrapavac, Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 158.250 € Prosjek: 214.865 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 198.750 € · -20% (ispod medijane)
77.990 € Prosjek · Medijana 445.000 €
Cijena / m²: 250 €/m² Prosjek: 179 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 193 €/m² · +30% (iznad medijane)
38 €/m² Prosjek · Medijana 250 €/m²

Prosječna cijena

214.865 €

Medijana: 198.750 €

Prosječna površina

1.367,3 m²

Medijana: 1.231,5 m²

Prosječna cijena / m²

179 €/m²

Medijana: 193 €/m²

Raspon cijena

77.990 – 445.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Privlaka medijana cijene je 198.750 € (prosjek 214.865 €), a medijana po m² 193 €/m² (prosjek 179 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Privlaka trenutni 198.750 € 193 € 179 € 6
Split 308.240 € 136 € -30% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € -30% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -32% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -35% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -52% 188 € 47

Za zemljište u Škrapavac, Privlaka trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.865 €, prosječna površina 1.367,3 m², a prosječna cijena po m² oko 179 €/m². Raspon cijena kreće se od 77.990 – 445.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Škrapavac, Privlaka (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Škrapavac, Privlaka je 50% oglasa za zemljište (3 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 87.583 €).

Sniženih oglasa

50%

3/6

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

87.583 €

U Škrapavac, Privlaka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Škrapavac, Privlaka

Ovaj oglas košta 158.250 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 214.865 €, a medijana 198.750 €. Tržišni raspon kreće se od 77.990 do 445.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (30%). Prosjek za zemljište u Škrapavac, Privlaka je oko 179 €/m², medijana 193 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 38 – 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Škrapavac, Privlaka iznosi 214.865 €, a medijana 198.750 €. Raspon cijena kreće se od 77.990 do 445.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Škrapavac, Privlaka iznosi oko 179 €/m², medijana je 193 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 38 do 250 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za zemljišta u Škrapavac, Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.367,3 m² (medijana 1.231,5 m²), s rasponom od 633,0 do 2.351,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Škrapavac, Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.865 € (medijana 198.750 €), prosječna površina 1.367,3 m² (medijana 1.231,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Anino Project
Kontakt osoba
Đenifer Šafranko
Telefon 1
095 5287... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 3736... Prikaži broj
Adresa
Vinogradska cesta 27
Črnomerec
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

158.250 €

Kontakt